Charmante, sanierte Maisonettewohnung mit EBK und Stellplatz - sofort bezugsfrei!
Diese renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,97 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, praktischer Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, integrierter Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein - ideal für gemütliche Abende und effizientes Wohnen.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich der ruhige Schlafbereich mit angrenzendem Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt am Schlafzimmer sorgt für praktischen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon mit Weitblick und Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und ist sofort bezugsfrei. Ein Außenstellplatz sowie ein abschließbares und geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit besonderem Grundriss schätzen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 314 € und setzt sich aus 213 € umlagefähigen Kosten, 46 € Zuführung zur Rücklage sowie 55 € nicht umlagefähigen Kosten zusammen.
Merkmale
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.148,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Versbach, Würzburg (97078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Versbach im Norden von Würzburg, nahe der Würzburger Uniklinik. Versbach verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Alltagszielen. Gerade die Nähe zur Uniklinik stellt einen besonderen Standortvorteil dar: Mitarbeitende der Universität und des Klinikums profitieren von kurzen Arbeitswegen und einer schnellen Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes.
Dank der Lage in einem gewachsenen Wohngebiet profitieren Sie von einer soliden Nahversorgung: In Versbach gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im näheren Umfeld, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden - ideal für Familien oder Paare.
Die Verkehrsanbindung ist gut: öffentliche Buslinien bedienen den Stadtteil und stellen eine direkte Verbindung zur Würzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen her. Auch mit dem eigenen Fahrzeug sind Sie über die nahegelegene Hauptstraße schnell in Richtung Innenstadt oder weiterführende Verkehrsachsen unterwegs.
Versbach bietet darüber hinaus gute Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege sowie grüne Freiflächen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Trotz der Nähe zur Stadt zeichnet sich die Lage durch eine vergleichsweise ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, Infrastruktur für den täglichen Bedarf und naturnahen Strukturen, die eine hohe Wohnqualität bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
