Mehrfamilienhaus aus der GrĂĽnderzeit -Denkmalschutzobjekt
Neugersdorf - MFH - Bj 1900 - 6 FM Haus Haus ist entkernt - leer und sofort frei - Umbau in ein 3 bis 6 Familienhaus - Wohn.- und Geschäftshaus Wohnflächen 400 m² - Grundstück 770 m² Denkmalschutz - Sanierungsgebiet - Fördermittel
Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.
Merkmale
770 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich
Alle Medien - Gas, Wasser, Strom, Telefon, eigener Brunnen - liegt an. Auch als großzügiges 1 Familienhaus möglich Massives Nebengebäude kann auch als 1 Fam. Haus umgebaut oder für 3 Garagen / Werkstatt etc. genutzt werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
147,50 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
65.531 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugersdorf (02727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neugersdorf befindet sich am Nordhang des Hutungsberges im Quellgebiet der Spree an der deutsch-tschechischen Grenze im Lausitzer Bergland und nimmt den sĂĽdlichen Teil der Stadt Ebersbach-Neugersdorf ein. Mit einem Bahnhof liegt Neugersdorf an der in der Relation Dresden-Bischofswerda-Zittau-Liberec befahrenen Bahnstrecke der SĂĽd-Lausitzer Bahn.
Umgebende Orte sind Ebersbach/Sa. im Nordwesten, Walddorf im Nordosten, Eibau und Neueibau im Osten, Leutersdorf im SĂĽdosten, Seifhennersdorf im SĂĽden, Rumburk im SĂĽdwesten und Filipov im Westen.
Neugersdorf besitzt drei GrenzĂĽbergänge fĂĽr Pkw nach Tschechien: Neugersdorf Ortsumgehung S 148 - Rumburk (Rumburg) Neugersdorf HauptstraĂźe - JirĂkov (Georgswalde) Neugersdorf Rudolf-Breitscheid-StraĂźe - JirĂkov (Georgswalde)
Am zentralen Marktplatz im Stadtzentrum (Karl-Marx-Platz) befindet sich ein Busbahnhof der KVG Dreiländereck. Mit folgenden Buslinien bedient die KVG den Ortsteil Neugersdorf:
PlusBus 30: Löbau - Kottmarsdorf - Neugersdorf (- Seifhennersdorf) Bus 36: Löbau - Eibau - Neugersdorf Bus 38: Ebersbach - Neugersdorf - Leutersdorf - Großschönau PlusBus 50: Löbau - Oppach - Ebersbach - Neugersdorf den Sonderlinien S36 und S38 Neugersdorf besitzt auch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Oberoderwitz-Wilthen, welcher von Zügen der Linien TLX2 und TL61 in Richtung Dresden bzw. Zittau bedient wird.
