In ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich diese gepflegte Immobilie mit attraktiver Grundrissgestaltung und großzügigem Gartenparadies. Das Haus bietet angenehmes Wohnen auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ideal für Familien oder Paare. Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen offenen Küchenbereich mit Tresen als Mittelpunkt des Wohn- und Essbereichs, einen großzügigen Wohnbereich mit Blick auf den Garten und ein Bad mit Dusche. Ein neuer Ofen im Wohnbereich bietet sich an für kuschelige Stunden. Außerdem ist dieser eine effiziente Wärmequelle. Über einen Kaltwintergarten gelangen Sie auf die großzügige Bankirai Terrasse und zum Garten - perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie Kinder- bzw. Arbeitszimmer, flexibel nutzbar, mit hohen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume. Für die Bastler befindet sich im Garten eine praktische Werkstatt zur Aufbewahrung allerlei Werkzeug. Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten mit kleinem Teich und ruhigen Zonen, eine Terrasse mit Sichtschutz - ideal für ungestörte Stunden im Freien. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen: Kinderparadies, Wellnessoase oder beides? Hier ist alles möglich.
Merkmale
782 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
Garage
- Baujahr 1980 - ca. 140 qm Wohnfläche - ca. 782 qm Garten - Laminat im Erdgeschoss neu in 2023 - offene Küche mit Tresen - Ofen neu 2024 - an allen Fenstern Aussenrolläden - Alle Fenster neu mit 3fach Verglasung in 2016/2017 (außer im Wohnzimmer, Windfang und Wintergarten) - Sackgassendlage - Ölheizung - Garage - Aussenrolläden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.278,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trappenkamp (24610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trappenkamp ist eine Gemeinde am Nordrand des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein jeweils rund 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg und östlich von der kreisfreien Stadt Neumünster entfernt. Die Gemeinde besitzt eine Anschlussstelle an der Autobahn 21.Trappenkamp verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die stetig weiterentwickelt wird. Von der Kinderkrippe bis zur Grund- und Gemeinschaftsschule ist ein durchgängiges Bildungsangebot vorhanden. Das gute und zentrale Wohnangebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstituten, Tankstellen, Friseuren, Bäckern und Polizeistation, sozialen Einrichtungen und das Freizeitangebot machen den Ort für alle Generationen lebenswert. Rund 5.000 Menschen sind derzeit in Trappenkamp zu Hause. Die Gemeinde punktet mit der Lage am Forst und ist an die große Rad-Fernwanderroute "Mönchsweg" angeschlossen. Musik kann in der Waldbühne genossen werden. Der Erlebniswald und die Landesturnschule sind als touristische Highlights über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rund-Um-Service!
Immobilienvermarktung Finanzierung Versicherungen
Alles aus einer Hand Sprechen Sie mich an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
