Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenzugang und Stellplatz in Gerlingen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gerlingen überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss.
Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich ein einladendes Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei gemütliche Schlafzimmer jeweils mit einem Zugang zum Balkon oder zur Loggia, sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Fenster. Dank der großen Fensterflächen wirkt die gesamte Wohnung angenehm lichtdurchflutet und vermittelt bereits beim Betreten ein warmes Wohngefühl.
In den Jahren 2016/2017 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten - ideal, um sonnige Tage im Grünen zu genießen oder einfach kurz frische Luft zu schnappen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Zusätzlichen Komfort bieten eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im UG, ein großer komplett abgeschlossener Kellerraum, sowie ein praktischer PKW-Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht.
Insgesamt verbindet diese Wohnung eine angenehme Wohnlage mit viel Licht, einem schönen Außenbereich und einer gemütlichen Wohnatmosphäre - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379500 €379.500 €
4.743,75 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
2,8% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
416.692 €1
Kaufpreis
379.500 €
Kaufnebenkosten
37.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.693 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.975 €
Provision für Käufer (2,8%)
10.626 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlingen (70839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Gerlingen und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die U-Bahn-Endhaltestelle ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus verkehrt die Stadtbahnlinie U6, die eine schnelle und direkte Verbindung zu wichtigen Punkten in und um Stuttgart bietet. So gelangen Sie beispielsweise ohne Umsteigen bequem zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder zur Haltestelle "Stadtbibliothek", an der sich das bekannte Einkaufszentrum Milaneo mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befindet. In der entgegengesetzten Richtung führt die Linie direkt bis zum Flughafen Stuttgart in Filderstadt.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Supermarkt, eine Tankstelle, eine Apotheke sowie eine Zahnarztpraxis. Für Familien besonders praktisch sind zudem die Schulen in der Umgebung.
Darüber hinaus laden verschiedene Cafés und Restaurants im Umfeld zum Verweilen ein. Ein nahegelegener Spielplatz bietet zusätzlichen Freizeitwert und macht die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer optimalen Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017
