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Atelier zum KaufPreis auf Anfrage507,8 m² Bürofläche
Preis auf Anfrage
507,8 m² Bürofläche
Luxuriös saniertes, denkmalgeschütztes Gewerbeobjekt in bester Lage Bremens
Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gewerbeeinheit vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. In einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1906 gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Flächenstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit wurde zwischen 2017 und 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand, der höchsten gestalterischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 507,83 m² und verteilt sich auf großzügige Ausstellungs-, Büro- und Nebenflächen im Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bildet mit mehreren miteinander verbundenen Ausstellungsräumen den zentralen Präsentationsbereich der Immobilie. Großzügige, offen gestaltete Flächen mit Einzelgrößen von ca. 126,56 m², ca. 99,43 m² und ca. 87,69 m² bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Präsentationen, Verkaufsflächen oder Showroom-Konzepte. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei separate Büroräume, einen Vorraum, einen Putzmittelraum sowie getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren, wodurch eine funktionale und zugleich repräsentative Nutzung gewährleistet ist.
Im Obergeschoss stehen weitere attraktive Flächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Büro- bzw. Loungebereich mit ca. 56,35 m² sowie ein zusätzlicher Studio- oder Ausstellungsbereich mit ca. 56,52 m². Diese Räume eignen sich ideal für Besprechungen, Planung, Verwaltung oder ergänzende Präsentationszwecke und bieten durch ihre offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die beeindruckenden bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgen, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit und Außenwirkung gewährleisten. Die architektonischen Gegebenheiten ermöglichen zudem das direkte Einbringen von Fahrzeugen in die Ausstellungsfläche, was die Einheit insbesondere für exklusive Präsentationskonzepte oder hochwertige Fahrzeugausstellungen prädestiniert. Zwei separate Eingänge von unterschiedlichen Straßenseiten sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem einen exklusiven italienischen Design-Estrichboden, stilvolle Beleuchtungselemente, ein modernes Kameraüberwachungssystem sowie ein integriertes Multiroom-Soundsystem. Diese Ausstattungsmerkmale schaffen ein stilvolles Ambiente und bieten zugleich ein hohes Maß an Sicherheit und Funktionalität.
Neun Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der Gewerbeeinheit.
Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, moderner Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und repräsentativer Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für verschiedenste Nutzungskonzepte. Ob als exklusiver Showroom, hochwertiges Einzelhandelsgeschäft, Autohaus, Studio oder Unternehmensstandort - diese Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Grundlage für eine erfolgreiche und nachhaltige geschäftliche Nutzung sowie eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 507,83 m² und verteilt sich auf großzügige Ausstellungs-, Büro- und Nebenflächen im Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bildet mit mehreren miteinander verbundenen Ausstellungsräumen den zentralen Präsentationsbereich der Immobilie. Großzügige, offen gestaltete Flächen mit Einzelgrößen von ca. 126,56 m², ca. 99,43 m² und ca. 87,69 m² bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Präsentationen, Verkaufsflächen oder Showroom-Konzepte. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei separate Büroräume, einen Vorraum, einen Putzmittelraum sowie getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren, wodurch eine funktionale und zugleich repräsentative Nutzung gewährleistet ist.
Im Obergeschoss stehen weitere attraktive Flächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Büro- bzw. Loungebereich mit ca. 56,35 m² sowie ein zusätzlicher Studio- oder Ausstellungsbereich mit ca. 56,52 m². Diese Räume eignen sich ideal für Besprechungen, Planung, Verwaltung oder ergänzende Präsentationszwecke und bieten durch ihre offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die beeindruckenden bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgen, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit und Außenwirkung gewährleisten. Die architektonischen Gegebenheiten ermöglichen zudem das direkte Einbringen von Fahrzeugen in die Ausstellungsfläche, was die Einheit insbesondere für exklusive Präsentationskonzepte oder hochwertige Fahrzeugausstellungen prädestiniert. Zwei separate Eingänge von unterschiedlichen Straßenseiten sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem einen exklusiven italienischen Design-Estrichboden, stilvolle Beleuchtungselemente, ein modernes Kameraüberwachungssystem sowie ein integriertes Multiroom-Soundsystem. Diese Ausstattungsmerkmale schaffen ein stilvolles Ambiente und bieten zugleich ein hohes Maß an Sicherheit und Funktionalität.
Neun Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der Gewerbeeinheit.
Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, moderner Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und repräsentativer Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für verschiedenste Nutzungskonzepte. Ob als exklusiver Showroom, hochwertiges Einzelhandelsgeschäft, Autohaus, Studio oder Unternehmensstandort - diese Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Grundlage für eine erfolgreiche und nachhaltige geschäftliche Nutzung sowie eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage.
Merkmale
- Bezug: Sofort
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Keller
- 9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1906
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % Inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger, innerstädtischer Lage im begehrten Bremer Stadtteil Ostertor, an der Schnittstelle der Straßen "Am Dobben" und "Außer der Schleifmühle". Diese markante Ecklage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsenz im urbanen Umfeld und zählt zu den etablierten Geschäftsadressen der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus hochwertigem Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie, Galerien und stilvoll sanierten Altbauten, die dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Die unmittelbare Nähe zur Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof - dieser ist in nur ca. 450 Metern erreichbar - gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen optimal gegeben.
Das Ostertor- und Steintorviertel zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Stadtteilen Bremens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Besucherfrequenz, eine kreative und kulturell geprägte Atmosphäre sowie eine vielfältige Angebotsstruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Designgeschäfte und kulturelle Einrichtungen schaffen ein inspirierendes Umfeld und bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung. Gleichzeitig verleiht die historische Bausubstanz dem Standort eine besondere Wertigkeit und Authentizität.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und einem repräsentativen Umfeld macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die Wert auf Prestige, Erreichbarkeit und ein attraktives Geschäftsumfeld legen.
Die unmittelbare Nähe zur Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof - dieser ist in nur ca. 450 Metern erreichbar - gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen optimal gegeben.
Das Ostertor- und Steintorviertel zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Stadtteilen Bremens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Besucherfrequenz, eine kreative und kulturell geprägte Atmosphäre sowie eine vielfältige Angebotsstruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Designgeschäfte und kulturelle Einrichtungen schaffen ein inspirierendes Umfeld und bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung. Gleichzeitig verleiht die historische Bausubstanz dem Standort eine besondere Wertigkeit und Authentizität.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und einem repräsentativen Umfeld macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die Wert auf Prestige, Erreichbarkeit und ein attraktives Geschäftsumfeld legen.
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Sonstiges
Dieses Angebot wird von Dawid Wilkens Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Dawid Wilkens Immobilien
Dawid Wilkens
Immobilienmakler IHK
Immobilienbewerter IHK
Geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung
Mail: Dawid@wilkensimmobilien.com
Mobil: 0176 - 414 99 66 7 Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 620,83 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 7.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zum Bus: 0.72
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Referenznummer: 202609
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