Stade-Pommernviertel: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1964. Die umliegdne Bebauung im "Pommernviertel" besteht mehrheitlich aus Mehrfamilienhäusern der gleichen Baujahre.
Die Eigentümergemeinschaft hat das Objekt laufend instand gehalten. Jede Wohnung im Gebäude ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet. Das Gebäude ist unterkellert. Die Außenanlagen sind angelegt und werden durch einen Gartenbaubetrieb gepflegt. Für die Treppenhausreinigung ist ein Reinigungsunternehmen beauftragt.
Sämtliche Angaben bzgl. Größe, Zustand und Ausstattung haben wir von den Eigentümern erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben werden von uns keinerlei Garantien übernommen. Irrtümer und Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung wird über ein Gemeinschaftstreppenhaus erreicht. Zum Erdgeschoss führt hier eine kleine Treppenanlage mit 5 Stufen. Die Wohnung ist nicht behindertengerecht.
In der Wohnung erschließen sich alle Räume vom Flur.
Das Wohnzimmer ist großzügig und verfügt über einen Zugang zum Süd-West-Balkon.
Das Schlafzimmer ist funktional und kann mit großem Bett und großem Schrank möbliert werden.
Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche mit Duschkabine, WC und Waschtisch ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Über dem Fenster ist im Fenstersturz eine beginnende Durchfeuchtung sichtbar, die saniert werden muss.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche älteren Datums ausgestattet. Ein kleiner Essplatz ist eingerichtet. Eine kleine Speisekammer in der Küche dient zu Vorratszwecken.
Das dritte Zimmer kann als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Esszimmer genutzt werden.
Von uns empfohlene Renovierungsarbeiten: Beseitigung der beginnenden Durchfeuchtung im Bad, ggf. neue Innentüren und die E-Anlage entspricht nur teilweise den heutigen Anforderungen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller ist auch ein Waschmaschinenanschluss installiert. Ein Gemeinschaftsbodenraum kann als Trockenraum und Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Die Wohnung ist langjährig und ungekündigt vermietet und kann zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage genutzt werden.
Die derzeitige Netto-Kalt-Miete beträgt EURO 4.800,00 p.a.. Das Hausgeld für die nicht umlagefähigen Kosten beträgt derzeit ca. EURO 108,00 pro Monat.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
137000 €137.000 €
2.311,85 €/m²
Hausgeld
108 €108 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (incl. MwSt.) und sämtliche Ankaufsnebenkosten vom beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zusätzlich zu zahlen und mit Kaufvertragsabschluss fällig. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.481 €1
Kaufpreis
137.000 €
Kaufnebenkosten
14.481 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.055 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich einige Minuten vom Stader Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind in wenigen Minuten erreicht. Ärzte und medizinsche Einrichtungen sind in der Nähe angesiedelt.
Ein Supermarkt befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Der Stader Bahnhof mit HVV-Anschluss in Richtung Hamburg und Cuxhaven liegt ca. 2 Kilometer entfernt. Die Auffahrt zur B73/A26 befindet sich in ca. 500 Metern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Da die Wohnung noch bewohnt ist, ist dieser Termin ausschließlich über unser Büro in Abstimmung mit den Bewohner zu vereinbaren.
Dazu steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Sonstiges:
Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage www.wwi-stade.de .
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt zu den genannten Konditionen bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche unsererseits aus.
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Heizungsart:
Heizkoerper
