Haus zum Kauf 29.000 € 1 Zimmer 346 m² Grundstück Roßbacher Straße 10 Naumburg Naumburg (Saale) 06618

Haus zum Kauf
29000 €
78 €/m²
1 Zimmer • 346 m² Grundstück

Leerstehendes Wohn-/Geschäftshaus (ehemalige Gaststätte)

Wohn-/Geschäftshaus (ehemalige Gaststätte). Eingangsbereich mit Windfang, im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Gaststättenraum mit Deckenhöhen von bis zu ca. 4,5 m. Das Obergeschoss verfügte ehemals über eine Wohnung. Die Beheizung erfolgte ehemals über Öl-Zentralheizung, diese ist defekt bzw. wurde bereits überwiegend zurückgebaut (Heizungsrohre existieren nicht mehr, Öltanks sind noch vorhanden). Keine Bäder. Das Gebäude befindet sich in einem nahezu entkernten Zustand. Leitungsstränge, Stromleitungen oder weitere haustechnische Installationen wurden entfernt, ein Stromanschluss ist vorhanden. Grundstücksgröße: ca. 346 m² Wohn-/Nutzfläche: ehemals ca. 369 m² Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG

Merkmale

346 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

29000 €

78 €/m²

Provision für Käufer

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Geschätzte Gesamtkosten

31.050 €1

Kaufpreis

29.000 €

Kaufnebenkosten

2.050 €

Notarkosten (1,5%)

435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.450 €

Provision für Käufer (0,07%)

20 €

Grundbucheintrag (0,5%)

145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßbacher Straße 10, Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Sachsen-Anhalt. Der staatlich anerkannte Erholungsort Naumburg mit rd. 32.000 Einwohnern liegt an der Mündung der Unstrut in die Saale, ca. 46 km südwestlich von Halle (Saale), ca. 50 km südwestlich von Leipzig und ca. 33 km nordöstlich von Jena. Die B 87/B 88/B 180 queren die Stadt, Anschluss an die A 9 besteht in ca. 14 km. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom St. Peter und Paul in der mittelalterlichen Altstadt, der seit 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Zudem ist die Stadt Naumburg Sitz des Oberlandesgerichtes und der Bundeswehrfachschule. Das Objekt befindet sich ca. 1,7 km nordwestlich des Marktplatzes, an der B 180, ca. 350 m vom Hauptbahnhof entfernt. Die umliegende Bebauung ist von Wohn- und Geschäftshäusern sowie alten Fabrikgebäuden geprägt.

Weitere Informationen

Sonstiges Informationen zur Auktion Mindestgebot (Auktionslimit) € 29.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer: • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %. Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktionen am Donnerstag, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert. VERSTEIGERUNGSORT: Hotel MOA Berlin, Stephanstraße 41, 10559 Berlin Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Direkt zum Objekt: https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-029.html?cHash=93451388f984482b9083f4c18a35dca7