Ihr Traumhaus in Bochum Werne - individuell und nachhaltig!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bochum Werne! Dieses hochwertig projektierten Haus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 115 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf einem großzügigen Grundstück von 450 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Die zwei Etagen bieten Ihnen nicht nur 2 Schlafzimmer, sondern auch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen, gibt Ihnen die Freiheit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Doch keine Sorge, auch Unterstützung durch unsere Fachleute steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Unser Projekt- und Baukonzept legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einer modernen Wärmepumpe und dem KFW55 Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem guten Raumklima. Ihr neues Zuhause wird nicht nur gemütlich, sondern auch umweltfreundlich!
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen versehen. Die Energieeffizienzwand sorgt für eine optimale Isolierung, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist eine effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart, die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Des Weiteren sind die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die erhöhten Fenster und Türen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Darüber hinaus erhalten Sie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
438859 €438.859 €
3.816,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
491.829 €1
Kaufpreis
438.859 €
Kaufnebenkosten
52.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.583 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.526 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.194 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne, Bochum Werne (44894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bochum Werne bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in den umliegenden Parks oder durch die vielfältigen Sport- und Kulturangebote der Stadt.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
Sie wollen wissen, wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 202.500,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns sind Sie in besten Händen! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nann5a
Referenznummer: 3620-10-kw05-152246
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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