Einfamilienhaus am Waldrand von Kelkheim - Energieklasse A, Ruhe & nur 20 Minuten bis Frankfurt
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim - direkt am Waldrand, ohne Durchgangsverkehr - erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche. Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Taunus, hoher Energieeffizienz (Energieklasse A) und hervorragender Anbindung an Frankfurt am Main macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Natur, Ruhe und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Hier beginnt die Erholung unmittelbar vor Ihrer Tür. Direkter Zugang zu Wander-, Jogging- und Fahrradwegen in den Taunus, morgendliche Laufrunden im Wald oder spontane Spaziergänge am Abend - all das ist hier selbstverständlich. Der beliebte Gimbacher Hof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Die ruhige Waldrandlage ohne Durchgangsverkehr bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die entspannt und sicher wohnen möchten.
Perfekte Anbindung für Berufspendler. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:
- ca. 5 Minuten zur A66
- ca. 15 Minuten zum Flughafen Frankfurt
- ca. 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt
Diese seltene Verbindung aus Rückzugsort im Grünen und urbaner Nähe ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Architektur & Raumgefühl - großzügig, hell und klar strukturiert. Das 2009 erbaute Haus verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das elegante Walmdach verleiht dem Gebäude zeitlose Wertigkeit, während die klare Grundrissstruktur und großzügige Fensterflächen im Inneren für ein außergewöhnlich helles und offenes Raumgefühl sorgen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Ruhe dieser Lage. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den sonnigen Garten mit wunderschönen Palmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Die modern integrierte Küche fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein - kommunikativ, funktional und ideal für das Familienleben.
Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich: Ob Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum - hier stehen flexible Flächen mit echtem Mehrwert zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine praktische Ankleide. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Großzügigkeit und vielseitige Möblierbarkeit. Außerdem befindet sich hier eine weitere Terrasse mit Blick in den Garten.
Energieeffizienz & Zukunftssicherheit - nachhaltig investieren. Dieses Haus ist nicht nur architektonisch durchdacht, sondern auch technisch zukunftsorientiert ausgestattet:
- Energieklasse A
- Solaranlage auf dem Dach
- Fernwärme-Heizung
- Zisterne zur Regenwassernutzung
Die Kombination aus moderner Heiztechnik, solarer Unterstützung und nachhaltigem Wassermanagement sorgt für langfristige Kosteneffizienz und macht die Immobilie besonders attraktiv im Hinblick auf steigende Energiepreise und zukünftige Anforderungen.
Treten Sie ein in diesen Wohntraum und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ein freistehendes Familienhaus in absolut ruhiger Waldrandlage, mit hoher Energieeffizienz und gleichzeitig exzellenter Anbindung an Frankfurt - diese Kombination ist in dieser Form selten zu finden.
Eine Immobilie für Menschen, die Natur, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort schätzen, ohne auf die Nähe zur Metropole verzichten zu wollen.
