Ihre individuelle Villa - Traumhaus nach MaĂź in Burgbrohl-LĂĽtzingen
Stellen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohnparadies vor, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Diese attraktive Villa, die im malerischen Wohngebiet von Burgbrohl-Lützingen projektiert wird, bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Freiheit, in Ihrem neuen Zuhause kreativen Einfluss zu nehmen, während Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, perfekt für den Besuch von Freunden und Familie. Der KfW55 Standard sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz, sodass Sie nicht nur komfortabel wohnen, sondern auch aktiv zu einem nachhaltigen Lebensstil beitragen können.
Merkmale
Bezug: 2026
583 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Diese baulichen und technischen Details garantieren höchsten Wohnkomfort und beste Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
438826 €438.826 €
2.632,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
485.209 €1
Kaufpreis
438.826 €
Kaufnebenkosten
46.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.582 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.941 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.666 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.194 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützingen, Burgbrohl-Lützingen (56659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgbrohl-Lützingen besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heiĂźt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: - kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
