**Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung - ideal für Handwerker & Investoren**
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Singles oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die Loggia mit ca. 4 m² bietet zudem einen herrlichen Blick auf die Berge und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Merkmale
Bezug: ab sofort
6. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Garten
Garage
*Wohnfläche: ca. 77 m²
*3 Zimmer, hell und praktisch geschnitten
*Fernwärme-Heizung
*Neuer Großer Aufzug - barrierefreier Zugang, auch mit Rollstuhl bis zur Wohnung
*Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
*Loggia ca. 4 m²
*Garage kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traunreut (83301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Traunreut. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Einfamilienhäusern und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Durch die gute Infrastruktur sind sowohl fußläufige Wege als auch kurze Fahrten mit dem Rad problemlos möglich. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert. Traunreut liegt im Landkreis Traunstein im Herzen des Chiemgaus und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über eine sehr gute wirtschaftliche Infrastruktur und ist Standort mehrerer großer Arbeitgeber, was auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven eröffnet. Die Region überzeugt zudem durch ihre Nähe zu den Chiemgauer Alpen und zum Chiemsee, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten - von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport. Über die Bundesstraße B304 sowie die Autobahnen A8 (München-Salzburg) ist Traunreut bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. So erreicht man Salzburg in rund 40 Minuten und München in ca. einer Stunde.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
