Mehrfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 6 Zimmer 151 m² 195 m² Grundstück Leonberg 71229

Mehrfamilienhaus zum Kauf
300000 €
1.987 €/m²
6 Zimmer • 151 m² • 195 m² Grundstück

Wohn-/Geschäftshaus mit viel Potenzial!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemischt genutzte Immobilie, die um 1900 unweit der Leonberger Altstadt errichtet wurde. Das Erdgeschoss ist in zwei Gewerbeeinheiten unterteilt. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt zwei weitere Wohnungen. Eine schöne Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden. Eine Ladeneinheit steht leer, alle anderen Einheiten sind vermietet. Außerdem befindet sich nicht unweit der Immobilie entfernt ein Garten mit Garage, welche zum Objekt gehören. Die Miethöhe teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin zeigen wir Ihnen gerne die zahlreichen Vorzüge dieser tollen Immobilie.

Merkmale

195 m² Grundstück
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

1.986,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.361,36 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

331.710 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

31.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leonberg (71229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus - ideal für Pendler. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.

Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 291,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1950