Wohnung zum Kauf 485.000 € 3 Zimmer 115 m² Geschoss 4/4 frei ab sofort Erzgebirgsstraße 10 Waldkraiburg 84478

Wohnung zum Kauf
485000 €
4.216 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • Geschoss 4/4 • frei ab sofort

Moderne Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen, Aufzug & TG – sofort verfügbar

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus (KfW-55) aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, offene Wohnbereiche. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu zwei weitläufigen Dachterrassen. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und viel Privatsphäre. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
2 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs, Gäste-WC
2 Terrassen (gesamt 21,9 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

4.215,92 €/m²

Hausgeld

557 €

Provision für Käufer

Maklercourtage: Käufer und Verkäufer jeweils 1,785 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

520.308 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

35.308 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.975 €

Provision für Käufer (1,78%)

8.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erzgebirgsstraße 10, Waldkraiburg (84478)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Waldkraiburg mit angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhiger Lage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Weitere Informationen

Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 1,785 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI bearbeitet . Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Weststr. 51/2, 84416 Taufkirchen

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