5 Zimmer • 100 m² • 333 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
55000 €55.000 €
550 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 333 m² Grundstück • frei ab sofort
Immobilie mit Gestaltungsspielraum - Grundstück mit Hof, Nebengebäude und Garten !
Kurzbeschreibung
Immobilie mit Gestaltungsspielraum - Grundstück mit Hof, Nebengebäude und Garten !
Objekt
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit kleinem Grundstück, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen verwirklichen möchten.
Am und im Haus sind verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen technischen und energetischen Standards zu entsprechen. Dies eröffnet insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Aufteilung. Im vorderen Bereich befindet sich ein Hof mit PKW-Zufahrt. Ein Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden und kann je nach Bedarf als Abstellfläche, Werkstatt oder für weitere Nutzungen hergerichtet werden. Im hinteren Teil des Grundstücks schließt sich eine Gartenfläche an, die sich ideal zur Erholung, Freizeitgestaltung oder gärtnerischen Nutzung eignet.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude, Hof und Garten macht das Objekt besonders vielseitig und attraktiv.
Merkmale
frei ab sofort
333 m² Grundstück
voll erschlossen
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
offener Kamin
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
550 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterhausen, Lutherstadt Eisleben (06295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Osterhausen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
