3,5 Zimmer • 101,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.020 €
3,5 Zimmer • 101,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Modern! Attraktive 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit großzügigem Balkon in beliebter Wohnlage
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Mietwohnung in schöner und ruhiger Ortsrandlage von Schemmerhofen-Ingerkingen.
Die im Jahr 2025 bezugsfertig gestellte Wohnung überzeugt mit 3,5 Zimmern sowie einem herrlichen Balkon und bietet auf über 100 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume dieser durchdacht geschnittenen Immobilie bequem erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Die hochwertige und geschmackvoll eingerichtete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die praktische Speisekammer, die unauffällig über einen Küchenschrank begehbar ist - eine durchdachte Lösung, die Sie nicht alle Tage finden.
Vom Wohn-, Ess- und Kochbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon. Dieser bietet ausreichend Platz, um entspannte Sonnenstunden zu genießen oder den Tag gemütlich mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen.
Darüber hinaus stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel und ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen möblieren und nutzen lassen - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das moderne Tageslichtbad ist funktional und hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette sowie eine ebenerdige, begehbare Dusche. Zudem befindet sich hier der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Gemeinschaftlich genutzte Abstellflächen wie ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllplatz sind in der Wohnanlage selbstverständlich vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Kellerraum verfügt!
Zusammen mit der hochwertigen Einbauküche (60,00 €) sowie zwei Kfz-Außenstellplätze (je 15,00 €) beträgt die monatliche Kaltmiete dieser schönen Mietwohnung 1.110,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schicken Mietwohnung erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Die Ausstattung der Ihnen angebotenen Mietwohnung entspricht einem gehobenen KfW-Neubaustandard und wird mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe beheizt.
In der Bauausführung, welche von einem erfahrenen und renommierten Bauträger übernommen wurde, wurde darauf Wert gelegt, dass sämtliche Gewerke von örtlichen Handwerksbetrieben ausgeführt werden. Bei einer Besichtigung erkennen Sie sofort, dass sowohl das gesamte Wohnhaus als auch die darin befindlichen Mietwohnungen in einem gehobenen Standard und mit geschmackvoller Ausstattung erstellt werden.
Ausstattungsdetails wie eine angenehme und durchgängig verlegte Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie moderne Vinyl- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung lassen keinerlei Mieterwünsche offen.
Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
10,02 €/m²
1.020 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.220€
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Ingerkingen, Schemmerhofen-Ingerkingen (88433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand von Ingerkingen, einem Ortsteil der Gemeinde Schemmerhofen, welche derzeit rund 7.900 Einwohner zählt.
Ingerkingen selbst bietet Ihnen vor Ort eine Bäckerei, einen Kindergarten, eine Gaststätte sowie einen ortsansäßigen Sport- und Musikverein.
Im nur 5 Autominuten entfernten Schemmerhofen sind praktizierende Allgemeinärzte ebenso ansässig wie zwei Zahnärzte. Die gute medizinische Versorgung wird durch eine Apotheke, Drogerien sowie Physiotherapeuten, Logopäden, Heilpraktiker u. a. abgerundet.
Die Grundversorgung ist durch mehrere Lebensmittelgeschäfte, zwei hervorragende Bäckereien, eine Metzgerei und ein Fachmarktzentrum gewährleistet.
Die Gemeinde Schemmerhofen bietet ein breites Angebot an Kindertagesstätten und -krippen in kommunaler und kirchlicher Trägerschaft. Für Kinder im Alter von ein bis sechs Jahren gibt es sieben Tageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten.
An der Grund- und Werkrealschule Schemmerhofen werden zur Zeit rund 380 Schülerinnen und Schüler unterrichtet. Mit der Nachbargemeinde Warthausen besteht zudem eine Kooperation über eine gemeinsame Werkrealschule unter Trägerschaft der Gemeinde Schemmerhofen.
Viele örtliche, vorwiegend kleinere und mittlere Gewerbe- und Handwerksbetriebe bereichern den Ort.
Die naheliegenden Städte Biberach, Ehingen und Laupheim sind durch gute Busverbindungen als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7883-03
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3
