Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 1.495.000 € 4 Zimmer 118 m² 2.095 m² Grundstück Tinnum 25980

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
1495000 €
12.669 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 2.095 m² Grundstück

Neubau mit Hotelanbindung mit Annehmlichkeiten von Wellnessbereich und Frühstück

Im östlichen Tinnum sind auf einem ca. 2.095 m² großen Grundstück insgesamt drei Doppelhäuser (4 FW + 2 DW) entstanden. Hausteil Nr. 6 ist verkauft.

Sie finden hier sehr schöne, helle Haushälften, die zum sofortigen Einzug einladen. Die Haushälften wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet und vermitteln sofort ein Gefühl von ankommen und einziehen.
Eine Ferienvermietung über das Hotel Landhausstricker ist nach Absprache möglich und erhöht die Attraktivität und Rendite dieser Immobilie.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Zu jeder Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz.

Merkmale

2.095 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin

Die Architektur dieser exklusiven Hausteile besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und ihr einladendes Ambiente. Lichtdurchflutete Räume mit sylttypischen Stilelementen und klaren, modernen Gestaltungslinien schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Komfort. Die Ausstattung bietet höchste Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Die modernen, hellen Bäder und alle weiteren Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung. Die Böden wurden mit Ausnahme der Bäder mit einer 3 Schicht Landhausdiele versehen und die Bäder, Flure und HWR mit einem Naturstein Limestone. Die Treppen wurden mit hochwertigen Spots versehen.
Eine komplette Markeneinbauküche mit Premiumgeräten ist im Preis inbegriffen. Die schönen Massivholztreppen wurden mit geölter Eiche Natur ausgeführt. Im Erdgeschoss zur Küche wurde eine moderne Lofttür aus Stahl eingebaut und bildet dadurch ein harmonisches und großzügiges Bild. Einige Haushälften besitzen einen Kamin mit einer Glasschürze. Optional könnte auch ein Kachelofen in Haus 1 eingebaut werden.
Die Gärten wurden inseltypisch mit Friesenwällen harmonisch angelegt.
Die zeitlose Fassadengestaltung gepaart mit der neusten, technischen Ausstattung wird Sie begeistern.
Die Vermarktung erfolgt gemeinsam mit der Fa. Reinhold Riel Immobilien.

Haus 1 DW Nr. 1 118,05 m² 1.495.000,--,
Haus 1 DW Nr. 2 117,62 m² 1.495.000,--,
Haus 2 FW Nr. 3 117,62 m² 1.850.000,--, netto 1.705.000,-
Haus 2 FW Nr. 4 118,05 m² 1.750.000,--, netto 1.605.000,-
Haus 3 FW Nr. 5 117,62 m² 1.800.000,--, netto 1.655.000,-
Haus 3 FW Nr. 6 118,05 m² verkauft

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1495000 €

12.669,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.675.446 €1

Kaufpreis

1.495.000 €

Kaufnebenkosten

180.446 €

Notarkosten (1,5%)

22.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

97.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.371 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tinnum (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen verbindet Tinnum Stadt und Land. Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erreichen und erkunden. Der Luftkurort grenzt direkt an die Inselmetropole Westerland. Wer im Luftkurort Tinnum Urlaub macht, ist mittendrin und erreicht alle wichtigen Ziele der Insel in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Die Tinnumer Wiesen bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.
Das Umfeld ist geprägt von Einzel- und Doppelhäusern.
In direkter Nachbarschaft können Sie sich im Restaurant Bodendorf im Landhaus Stricker kulinarisch verwöhnen lassen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein