Helle 2-Zimmer-Wohnung ca. 85 m² mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Fürth
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Wohnbereiche.
Über den Eingangsbereich mit Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohnbereich, der durch einen separierten Essbereich ergänzt wird. Von hier aus erreichen Sie auch den großen, sonnigen Balkon.
Die separate Küche bietet Platz zur individuellen Gestaltung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für Bett und Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der sich um die Hausreinigung, Außenanlagen sowie den Winterdienst kümmert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.397,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
316.303 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
26.303 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumannstraße, Südstadt, Fürth (90763)
Die Wohnung befindet sich in der Neumannstraße im Stadtteil Südstadt in Fürth. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen liegen in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U1 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Nürnberg sowie in die gesamte Metropolregion.
Zudem befinden sich Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe und sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Termine können auch telefonisch über unser Immobilienbüro vereinbart werden (Tel. 09128/912390)
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
