Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 508.000 € 4 Zimmer 98 m² Geschoss 1/3 frei ab 31.12.2028 Gäwelestraße 6 Öhringen 74613

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
508000 €
5.240 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 31.12.2028

Verkaufsstart Neubau 4 Zimmer Eigentumswohnung Öhringen Nord

In einem gewachsenen Baugebiet erstellen wir drei 9 Familienhäuser verbunden mit einer Tiefgarage. Die Gebäude werden in zwei Bauabschnitten erstellt. Barierrefreie Zugänge und ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins jeweilige Wohngeschoss gehören selbstverständlich zur Ausstattung, ebenso für jedes Gebäude eine Photovoltaikanlage. Die Gebäude sind an das städtische Nahwärmenetz angeschlossen und die Wohnungen mit jeweils mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. Es handelt sich um Energieeffizienzhäuser 55 nach GEG 2020 novelliert 2024. Die Gebäude sind Richtung Süden ausgerichtet. In den Gebäuden befinden sich auf den verschiedenen Geschossen 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen.

Merkmale

frei ab 31.12.2028
1. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 5,4 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

508000 €

5.240 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

543.560 €1

Kaufpreis

508.000 €

Kaufnebenkosten

35.560 €

Notarkosten (1,5%)

7.620 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.540 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gäwelestraße 6, Öhringen (74613)

Die Gebäude entstehen in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Öhringen Nord und zeichnen sich durch kurze Fußwege aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und das neue Öhringer Krankenhaus sind gut fußläufig zu erreichen. Der Weg ins Grüne ist ebenfalls nicht weit.

Weitere Informationen

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Büroräumen ausführlich über dieses attraktive Objekt. An Hand eines Modells und den Detailplänen erläutern wir Ihnen gerne die Besonderheiten dieses Projekts.

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Über den Anbieter

Kreisbaugenossenschaft Öhringen e. G.

Hirschgasse 34, 74613 Öhringen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rolf EnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2693AT9I9HBU

Referenznummer: 004