**tolle Baugrundstücke in Langerwehe Schlich***Neubaugebiet Am Niederbusch**
Exposé: Exklusive Baugrundstücke in Langerwehe-Schlich, "Am Niederbusch".
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eines der zwei letzten verfügbaren Baugrundstücke in der äußerst begehrten Lage von Langerwehe-Schlich. Die Nachfrage ist enorm, alle anderen neun Grundstücke in diesem Baugebiet sind bereits erfolgreich verkauft.
Grundstücksübersicht Hier finden Sie die Details zu den letzten beiden Parzellen, die zum Verkauf angeboten werden:
Baugrundstück Nummer 2 Flurstücke: 929 & 930mit 455 m²350 €/m² für 159.250 €
Baugrundstück Nummer 3 Flurstück 931mit 450 m²350 €/m² für 157.500 €
Hinweis: Die Flurstücksnummern 929, 930 und 931 sind die neuen, katasteramtlichen Bezeichnungen für die im ursprünglichen Plan als Grundstücke Nr. 2 und Nr. 3 ausgewiesenen Flächen.
Mögliche Bebauung
Die Bebaubarkeit der Grundstücke richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan "C15 Schlich, Verlängerung Südstraße/Am Niederbusch" der Gemeinde Langerwehe. Die textlichen Festsetzungen des Plans, die als Satzung beschlossen wurde findet man online oder senden wir Ihnen gerne zu.
Merkmale
450 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
157500 €157.500 €
350 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.123 €1
Kaufpreis
157.500 €
Kaufnebenkosten
5.623 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlich, Langerwehe / Schlich (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Wohnen am Niederbusch, Langerwehe-Schlich Das Neubaugebiet "Am Niederbusch" im Ortsteil Schlich besticht durch seine gelungene Kombination aus dörflicher Idylle und moderner Infrastruktur.
Top-Nahversorgung vor der Haustür: Ein besonderes Highlight für die zukünftigen Bewohner ist die exzellente Nahversorgung. Der neue PENNY Markt Schlich an der Eifelstraße 20 wurde im November 2024 feierlich eröffnet. Er bietet auf modernster Verkaufsfläche ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf und ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch die direkt angrenzende Bäckerei Schneider. Attraktive Wohnlage: Das Gebiet wurde im Mai 2025 offiziell erschlossen. Es bietet auf rund 8.000 m² Platz für moderne Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser in einem familienfreundlichen Umfeld.
Hervorragende Anbindung: Schlich ist optimal vernetzt. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Langerwehe) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Lage schnell mit den Zentren Aachen, Düren und Köln. Der Bahnhof Langerwehe bietet zudem eine schnelle Anbindung an den Regionalexpress-Verkehr.
Natur und Freizeit: Die Lage am Rande der Nordeifel bietet einen hohen Freizeitwert. Waldgebiete wie der nahegelegene Meroder Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten direkt von der Haustür aus ein.
Infrastruktur für Familien: Im Ortsteil Schlich sowie im benachbarten D'horn befinden sich Kindergärten und Grundschulen, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.
Lage und Umgebung
Das Baugebiet "C 15 Schlich, Verlängerung Südstraße/Am Niederbusch" befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in der Gemarkung Schlich-D'horn. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur von Langerwehe. Die exklusive Lage und die schnelle Verkaufsrate der anderen Grundstücke unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes.
Gerne senden wir Ihnen auch die textliche Festsetzung zu.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
