Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 701.613 € 5 Zimmer 167 m² 408 m² Grundstück Lohmar 53797

Einfamilienhaus zum Kauf
701613 €
4.201 €/m²
5 Zimmer • 167 m² • 408 m² Grundstück

LivingHaus - Ihr Traumhaus in Lohmar erwartet Sie

Das Fertighaus in Lohmar mit klassischem Satteldach und 38 Grad Neigung bietet dir auf zwei Etagen ein traumhaftes Zuhause für die ganze Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen und das Leben zu genießen. Durch geschickte Grundrissabänderungen wird jeder Raum lichtdurchflutet und bietet viel Platz für Kind und Kegel sowie für Freunde, die dich besuchen.

LivingHaus ermöglicht es dir, dein Haus genau nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die nicht nur modernste Technik und clevere Stauraumlösungen bietet, sondern auch perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen und Genießen beginnen kannst.

Um den Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten, steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung. Mit dieser praktischen App behältst du stets den Überblick über dein Projekt - vom Zeitplan bis hin zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich.

Das I-KON Konzept von LivingHaus kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich und optimal auf deine Bedürfnisse angepasst. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme.

Für die Finanzierung deines Traumhauses kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zu deinem Eigenheim erleichtern.

Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig für dich vorbereitet.

Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause!

Merkmale

408 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Ausstattung deines neuen Living Hauses ist auf einem hohen Niveau und umfasst viele durchdachte Details. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit gibt. Die Bauversicherung sorgt dafür, dass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung baust du auf höchste Standards.

Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert und du erhältst fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zudem ist eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten im Paket enthalten, sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung.

Die Ausstattung umfasst zudem moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.

Mit dem hohen Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet und alle Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt. So erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

701613 €

4.201,28 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

786.298 €1

Kaufpreis

701.613 €

Kaufnebenkosten

84.685 €

Notarkosten (1,5%)

10.524 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.605 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.048 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.508 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lohmar bietet dir eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Lohmar gibt es zahlreiche Schulen, wie die Gesamtschule Lohmar, die für ihre gute Bildung bekannt ist und in der Umgebung mit einer hervorragenden Bewertung abschneidet. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung.

In der Region Lohmar gibt es zudem eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Der nahegelegene Wahlscheider Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zu Erkundungstouren einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen dir Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und die Autobahn A3 ist ebenfalls nur 8 Minuten entfernt, was dir eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Die Region Lohmar vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist damit der ideale Ort für dein zukünftiges Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren leite ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiter.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise

Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet