In attraktiver Lage von Magdeburg - Alt Olvenstedt steht ein außergewöhnlich großzügiges bauträgerfreies Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 10.285 m² zum Verkauf. Bereits im Vorfeld wurde durch ein Planungsbüro ein Bebauungskonzept von 6 Mehrfamilienhäusern entwickelt. Dieses Konzept bildet eine solide Grundlage und ermöglicht die Schaffung eines modernen Wohnensembles mit mehreren Wohngebäuden, welches sowohl für den Mietwohnungsmarkt als auch für den Verkauf von Eigentumswohnungen geeignet ist. Durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, moderner Architektur und einer guten Infrastruktur, entsteht hier die Möglichkeit, ein zukunftsfähiges Wohnprojekt mit einer durchdachten Bebauung und hoher Lebensqualität zu realisieren. Ein wesentlicher Pluspunkt: Die mögliche Bebauung ist mit der Stadt abgestimmt und der Be-bauungsplan lässt die geplante Bebauung ausdrücklich zu. Damit wurden entscheidende Punkte vorab geklärt und das Projekt erhält deutlich mehr Planungssicherheit als ein unbeprüftes Grundstück. Selbstverständlich können Sie auch das gesamte Areal erwerben und klassisch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften errichten. Hier obliegt die Planung dann Ihrerseits.
Merkmale
frei ab sofort
10.285 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
213,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt., zu zahlen vom Erwerber inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.278.540 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
78.540 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
78.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roggengrund, Neu Olvenstedt, Magdeburg (39130)
Alt Olvenstedt erfreut sich aufgrund seiner ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung wachsender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern. In den vergangenen Jahren entstanden hier bereits mehrere neue kleine Wohnsiedlungen, bebaut mit Einfamilienhäusern. Gerade in gut angebundenen Wohnlagen wie Alt-Olvenstedt besteht ein zunehmender Bedarf an zeitgemäßen Immobilien. Das vorliegende Baugrundstück stellt somit eine interessante Gelegenheit zur Realisierung eines zukünftigen Wohnprojektes dar. Öffentlicher Personenverkehr sowie Nahversorgungs- und Infrastrukturangebote, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Sport, Kultur und Kirche sind ausreichend in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
