Rarität! Außergewöhnlicher Atrium-Bungalow mit großem Potenzial in bester Wohnlage von Obermenzing
Kurzbeschreibung
München - Pasing-Obermenzing
Objekt
In begehrter Wohnlage steht dieser besonders charmante, sanierungsbedürftige Bungalow mit Retro-Elementen, aus dem Jahr 1964. Er bietet viel Potenzial, um außergewöhnliche Wohnträume zu verwirklichen! Das Haus hat ca. 140 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine lichtdurchflutete Architektur gibt dem Haus eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich befinden sich, verteilt über die ganze Dachlänge, 6 große runde Tageslicht-Oberlichter. Die Möglichkeit weiteren Wohnraum mit viel Tageslicht zu schaffen, bietet sich im Untergeschoss. Das erste Highlight beim Betreten des Hauses ist der geräumige und einladende Eingangsbereich. Die Unterteilung von Wohn- und Schlaftrakt auf einer Ebene ist perfekt gelöst. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für beste Möblierungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin, unterteilt in die einzelnen Bereiche, verfügt über große Fensterflächen mit bodentiefen Schiebeelementen in Südausrichtung. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten. Von der Gartenseite aus bietet sich ein weiterer Zugang zum Grundstück. Im separaten Schlaftrakt befindet sich ein Dielen/Schrankraum mit großzügigem Platzangebot. Von hieraus betritt man die 3 Schlafzimmer und das großzügige Wohnbad mit Tages-/Oberlicht. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage. Beginnen Sie mit der Planung und Umsetzung und lassen Sie das Haus in neuem Glanz erstrahlen.
Merkmale
423 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 1994
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1335000 €1.335.000 €
9.535,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.456.084 €1
Kaufpreis
1.335.000 €
Kaufnebenkosten
121.084 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
46.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
47.659 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rund 81.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Zudem gibt es eine geplante U-Bahn-Verlängerung der U5 nach Pasing, die in der Zukunft realisiert werden soll. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungsschichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
