Bürogebäude zur Miete

2.250 €

7 Zimmer

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Stadtlohn (48703)

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Diese gewerbliche Fläche, ca. 415m² Nfl., befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, aufgeteilt im Erdgeschoss, ca. 229,80 m² Nfl., und im 1. Obergeschoss, ca. 169,63 m² Nfl.

Die repräsentative Fläche im Erdgeschoss überzeugt: Großzügig, lichtdurchflutet, einladend - Eingangsbereich, große Schaufenster, komfortabel führt eine Rampe oder eine Stufe weiter in den Geschäftsraum. Die sehr schöne, offene Treppe führt ins 1. Obergeschoss, hier befinden sich ein weiterer, attraktiver Ausstellungs- oder Büro-/Praxisraum, zwei Büros/Praxisräume, ein Aufenthaltsraum und ein WC. Zudem befindet sich hier ein weiterer Zugang zum Treppenhaus und zum Aufzug.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Lagerraum der separat von außen erschlossen ist.

Die Raumaufteilung kann in Abstimmung mit dem Eigentümer nach Bedarf angepasst werden. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres WC einzubauen.
Ebenfalls ist es möglich die Gesamtfläche aufzuteilen, sodass man separat das Erdgeschoss oder das 1. Obergeschoss anmietet.

1 PKW Stellplatz am Haus (zzgl. 25 € pro Monat) vervollständigt dieses Angebot.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250 € pro Monat, die Gas-, Strom- und Wasserkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 141,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960, saniert 2007
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 Stichworte Gesamtfläche: 415,00 m², Grundstücksfläche: 0,01 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007