Einfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €

3.581 €/m²

7 Zimmer  •  265 m²  •  1.170 m² Grundstück

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Breinig, Stolberg (52222)

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* Wir würden es als echte Gelegenheit beschreiben ! ! !

Modernisiert: 2020 bis 2022 komplett mit örtlichen Handwerksbetrieben hochwertig


Aufteilung / Ausstattung / Beschreibung

Das ansprechende Wohnhaus mit gut 265 m² auf 3 Ebenen bietet Wohnen in modernen großen hellen Räumen und einer großzügigen Terrasse. Das Wohnhaus wurde in Anfang der 70er Jahre an das Vorderhaus angebaut.
Es wurde von 2020 bis 2022 komplett mit örtlichen Handwerksbetrieben hochwertig saniert, Fußbodenbeläge komplett mit Italienischen Fliesen im Weiß-Holz-Look und mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Putz der Bruchsteinwände von innen komplett abgetragen und mit 6 cm. Klimasan-Putz (atmungsaktiver Putz) neu verputzt. Elektrik und Sanitär wurde von Grund auf neu konzipiert, LAN und WLAN für jedes Zimmer verfügbar.
Im Rahmen der Komplettsanierung wurde das Dach weiter ausgebaut und der Dachaufbau komplett neu gestaltet, Wärme isoliert, mit Naturstoffen von Innen ausgeblasen, neue Dachziegel und neue größere Dachfenster installiert. Die Sanitäranlagen wurden komplett neu gestaltet. Gäste-WC (EG), große Dusche mit Echt-Glas, separates WC & Waschbecken (1.OG) sowie ein großzügiges Bad mit großer Dusche und Badewanne (mit Blick in die Eifel) sowie separater Japan-Toilette und Bidet (2.OG).

Sonstiges

Vollunterkellerung

Holz - Fenster / Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung / teilweise Rollläden
Gas– Zentralheizung / Wärmepumpe / Fußbodenheizung (2022)

Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen.

Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:
https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/



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Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend