Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

2.718 €/m²

8 Zimmer  •  218,9 m²  •  547 m² Grundstück

---

Grünmorsbach, Haibach (63808)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zentral in Haibach-Grünmorsbach gelegen, wartet dieses modern sanierte Zweifamilienhaus auf seine neuen Eigentümer.

Ursprünglich um 1920 errichtet, wurde es von den Eigentümern zwischen 2012 und 2015 kernsaniert und modern hergerichtet bzw. umgebaut.

Das Zweifamilienhaus teilt sich in zwei Wohnungen auf:
eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (derzeit vermietet) und eine großzügige, moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ober- und Dachgeschoss, die leerstehend und somit bezugsfertig ist.
Die genaue Raumaufteilung finden Sie unter "Ausstattung".

Das Haus verfügt über einen von außen begehbaren kleinen Gewölbekeller, in dem sich Elektrik und Heizung befinden. Das Grundstück selbst erstreckt sich über einen großzügigen Hof mit derzeit mindestens vier Stellplatzmöglichkeiten und der Option eines Garagenbaus sowie einem Garten hinter dem Haus, der über ein paar Stufen nach unten zu erreichen ist.

Im Zuge des Umbaus wurden neben einer neuen Grundrissgestaltung folgende Sanierungen durchgeführt:
*Außendämmung
*neues Dach inkl. Dämmung
*neue Elektrik
*neue Leitungen (Wasser, Heizung)
*3-fach verglaste [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.30