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Quartier Eins - Premium Immobilien

Herr/Frau Holger Kirschberger

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Nr. anzeigen

+49 8192 9972652

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

€ 130.000

Kaufpreis

83,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44628 Herne / Horsthausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 130.000

Preis/m²

€ 1.563,44

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Herner Stadtteil Horsthausen und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 04.04.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

124,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte, achtgeschossige Wohnhaus wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Ein 2025 erneuerter Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und zeitgemäßen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnanlage gehört zudem eine großzügige, ansprechend gestaltete Grünfläche, die den Bewohnern...

Ausstattung

- Gasbetriebene Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2000 mit moderner, vollelektronischer Steuerung
- Beheizung sämtlicher Wohnräume über Heizkörper mit individuell regulierbaren Thermostatventilen
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Sanierung der Außenfassade im Jahr 1998 inklusive Wärmedämmung und hochwertigem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können.

Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé inklusive Adressangabe, sowie ein Investment Summary für Kapitalanleger.

Der tatsächliche...