Halle/Industriefläche zum Kauf

2270000 €2.270.000 €

12.685,3 m² Lagerfläche

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Elsnigk (06386)

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Attraktives Betriebs- und Gewerbeareal in Osternienburger Land

Dieses vielseitige Gewerbeareal bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen, um Verwaltung, Produktion, Lagerung und Logistik effizient unter einem Dach zu vereinen. Auf großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen stehen moderne Verwaltungsgebäude, Produktions- und Lagerhallen sowie eine komfortable Betriebsleiterwohnung zur Verfügung - perfekt für Unternehmen, die Wachstum, Effizienz und kurze Wege schätzen.

Das Verwaltungsgebäude mit ca. 485 m² Nutzfläche bietet helle Büros, Besprechungsräume, einen Empfangsbereich sowie Sozial- und EDV-Räume und kann flexibel für Verwaltung, Kundenkontakt oder Geschäftsführung genutzt werden. Direkt angrenzend liegt die großzügige Betriebsleiterwohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche. Sie verfügt über vier Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Gäste-WC sowie Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve, der Keller zusätzlichen Stauraum oder Technikflächen.

Für eine sichere Zufahrtskontrolle sorgt das Pförtnerhaus mit direkter Sicht auf Ein- und Ausfahrt und Schrankenanlage. Die Produktions- und Lagerhallen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Fertigung, Montage, Lagerung oder Logistik. Die Flächen umfassen unter anderem eine Produktionshalle mit ca. 6.958 m², eine Holzlagerhalle mit ca. 1.179 m² sowie eine Produktionshalle Fensterbau mit ca. 3.158 m² und eine zugehörige Lagerhalle mit 679 m². Große Tore, offene Flächen und integrierte Büro- und Sozialräume schaffen ideale Bedingungen für den täglichen Betrieb. Ergänzt wird das Areal durch eine Schlosserei und Waschanlage mit 211 m² Nutzfläche, die unter anderem Werkstattflächen, Fahrzeugpflege und eine eigene Tankanlage für Betriebsfahrzeuge bietet.

Dieses Gewerbeareal überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, moderne Infrastruktur und umfassende Flächen - ideal für produktions- oder lagerorientierte Unternehmen, die ein komplettes Betriebsumfeld unter einem Dach suchen.

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Stichworte Wohnfläche: 138,65 m², Nutzfläche: 12.685,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 8.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zur Autobahn: 13.05, Distanz vom Zentrum: 1.10