Neubau Suurheid in Rissen-attraktive 2,5 Zimmerwohnung im Hamburger Westen
Objektreferenz: 5386.0004. JD
Wir errichten im Hamburgs Westen 121 moderne Wohnungen und 18 Reihenhäuser im Hamburger Westen mit Bezugsterminen zwischen März bis Mai 2026: 39 öffentlich geförderte Wohnungen für 1, 3 und 4 Personenhaushalte im 1.Förderweg 82 frei finanzierte Wohnungen ab 44,46 m² bis 98,97 m² ab 2 bis 5 Räumen sowie 18 moderne freifinanzierte Stadthäuser im Reihenhaustil ab 95,58 m² bis 126,38 m² mit 4- oder 5. Räumen zum Wohlfühlen.
Abschalten vom Alltag - In unserem neuen Wohnprojekt entstehen insgesamt 121 Wohnungen (davon 39 öffentlich gefördert) und 18 moderne Stadthäuer im Reihenhausstil, die sämtlich modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse oder dem schönen Balkon- denn alle Einheiten bieten Aussenbereiche zum Entspannen und die Reihenhäuser einen eigenen Gartenanteil. Die Gebäude entstehen im KFW 55-Standard - drei Gebäude unterschiedlicher Typen, 3- und 5-geschossig, gruppieren sich um einen Hof. Die 4- und 5-geschossigen Gebäude verfügen jeweils über eine Aufzugsanlage. Wohnräume und Terrassen erhielten jeweils eine Süd-West- oder Süd-Ost-Ausrichtung. Alle Zuwegungen und Terrassen sind barrierefrei ausgebildet. Alle Gebäude verfolgen ein Gestaltungskonzept. Dieses wurde im Bereich der einzelnen Höfe durch variierende Farbgestaltung unterschiedlich umgesetzt, um jedem Hof eine eigene Identität zu verleihen. Die Farben sind in einem erdig-warmen Konzept gestaltet und fügen sich in das grüne Wohnumfeld ein. Die Fassaden sind mit einem Wärmedämmverbundsystem und Putzoberfläche gestaltet sowie einer Belüftung über Fensterschlitze in den Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung aller Wohnkonzepte erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Auf dem Grundstück wird sämtliches Oberflächenwasser in Rigolen oder einem Regenrückhaltebecken nachhaltig entwässert. Die voll ausgestatteten Kinderspielflächen sind in die Bestandsgrünanlagen unter Erhaltung des alten Baumbestandes integriert worden. Alle Mietparteien ziehen neu ein, daher bietet die Wohnanlage viele Möglichkeiten sich Kennenzulernen wie etwa in den Aussenbereichen oder Entspannung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Architektur und ein modernes Design und sie bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Der hochwertige Vinyl-Boden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Wände mit einem eleganten, weißen Putz versehen sind und somit eine helle und freundliche Ausstrahlung haben. Jede Wohnung ist zudem mit einer Küchenunterzeile ausgestattet, die eine Spüle und einen Herd mit Cerankochfeld umfasst.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Entdecken Sie unsere attraktiven 2,5-Zimmerwohnungen, die sowohl Komfort als auch modernes Design bieten. Jedes Appartement ist mit einem stilvollen Bad ausgestattet, das ĂĽber eine ebenerdige Dusche verfĂĽgt - perfekt fĂĽr ein erfrischendes Duscherlebnis.
Die Wände der Wohnungen sind glatt gespachtelt und in einem frischen, hellen Weiß gestrichen, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Der hochwertige Vinyl-PVC-Fußboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Note, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Die Küche ist funktional gestaltet und enthält eine praktische Küchenunterzeile, die bereits mit einem E-Herd und einer Spüle ausgestattet ist - ideal für alle, die gerne kochen und Gastgeber sind!
Ein weiteres Highlight dieser Wohnungen ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich rundet ein eigener Kellerraum das Angebot ab, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Lassen Sie sich von diesen charmanten 2,5-Zimmerwohnungen begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause!
Stellplätze können in der Quartiersgarage ebenfalls angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
1.135,30 €
Kaltmiete
15 €/m²
891,60 €
Nebenkosten
154,54 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
89,16 €
Kaution
2685 €2.685 €
Lage
Suurheid 67, Rissen, Hamburg (22559)
Ziehen Sie in den westlichsten Stadtteil Hamburgs- nach Rissen, das für seine naturnahe, ruhige und familienfreundliche Wohnlage bekannt ist. Das Wohngebiet verbindet grüne Idylle mit guter Anbindung und zählt zu den begehrten Adressen im Hamburger Westen. Die Lage ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhiger Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung befinden sich Parks, Spielplätze und kleine Grünzüge, die das Viertel für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv machen. Die weitläufigen Naturflächen rund um den Klövensteen, einem der größten Waldgebiete im Hamburger Westen bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen oder zum Joggen, Reiten und Ausflüge, um die Ruhe nach dem Alltag genießen zu können. Das Elbufer mit seinen Stränden ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker befinden sich im Rissener Ortszentrum wenige Minuten entfernt- ebenso wie die S-Bahnstation Rissen. sowie mehrere Buslinien. Mit dem PKW erreicht man über die B431 schnell Blankenese sowie die Hamburger Innenstadt.
Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur attraktive Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität im Hamburger Westen in ruhiger Wohnlage- Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den ÖPNV sind selbstverständlich in dieser zukunftsorientierten Wohnanlage. Optimal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einem ruhigen und grünen Umfeld legen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung besticht mit attaktiven Grundrissen in Wohngebäuden mit 2 oder 3 Etagen. Die Vermietung findet nach Grundriss statt- wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gern!
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