Architektonisch ikonisches denkmalgeschütztes Bürogebäude unmittelbar an der Ruhr!
Das Objekt liegt am neuen Quartier Ruhrbania und der Sparkassenzentrale und überzeugt durch die einmalige historische Ausstrahlung und Architektur bei zeitgemäßer Ausstattung mit Fahrstuhl, Fernwärme und Parkplätzen, etc. sowie flexibler Raumaufteilung. Da das Gebäude ein Zeitzeuge der Büroarchitektur und Baukultur von Verwaltungsgebäuden der 1950er Jahre darstellt steht es unter Denkmalschutz.
Das ehemalige „Haus der Stromwirtschaft“ hat ein besonderes Antlitz durch die Gliederung der Fassade und die konvex geschwungene Fassadenstruktur – ein repräsentatives Bürogebäude der Bauzeit mit offenem Foyer/ Entree, großzügigen Räumen und vier sehr gut – auch heute - für unterschiedlichste Büronutzer vielseitig verwendbare Etagen mit üppigen Belichtungsflächen.
Derzeit sind alle Etagen vermietet, wobei zwei Etagen zur potenziellen Eigennutzung oder zur Weitervermietung mit Verkauf frei werden (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss).
Zur Liegenschaft gehören mehrere Außenstellplätze und eine Doppelgarage.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1956
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
1.488,10 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 3,57 % wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.400.875 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
150.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
81.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Mülheim an der Ruhr (45468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die vorbezeichnete Liegenschaft befindet sich in einer äußerst zentralen, aber dennoch verkehrsberuhigten Lage, parallel zur Ruhr und den Ruhranlagen und dennoch fußläufig zur Stadtmitte mit sämtlichen ÖPNV Anschlüssen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnen A3, A52 und A40 sind ferner in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen, und bieten somit eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.
Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.
