Behaglichkeit pur: Wohnen wie im Penthouse 3,5-Zi.-Whg. in Citylage
Objektnr: 1070273
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Würzburg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Im 9. Obergeschoss eines 9-geschossigen Mehrparteienhauses mit neuem Personenaufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 89,02 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3,5 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Hinsichtlich der Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche auf
Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenso ist ein Stellplatz in einer Tiefgarage Bestandteil der Eigentumswohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 640 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
9. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.358,79 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
315.535 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
16.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (0,03%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengfeld, Würzburg (97076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Würzburg-Lengfeld mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 89,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen
