LEBENSRÄUME MIT CHARAKTER. Individuell in allen Details, gestalterisch anspruchsvoll und dabei alltagstauglich - das sind die Werte an denen wir uns orientieren. Die Wohnanlage profitiert nicht nur von der ansprechenden Architektur, sondern auch von der Lage im gewachsenen Wohngebiet. Die überschaubare Anzahl an Wohnungen in zwei Häusern schafft angenehme Nachbarschaft und bietet viel Raum für Privatsphäre. Der Blick hinter die Fassade zeigt: R-LIVIN ist alles andere als gewöhnlich. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren sie einen Termin in unserer Musterwohnung.
WOHNEN MIT STIL - LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNGEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Wohnen in komfortablen Wohnungen mit allem was Sie sich für Ihre Zuhause wünschen. Lichtdurchflutete Räume mit durchdachten Grundrissen. präsentieren sich als idealer Rahmen für unterschiedliche Menschen und Lebenskonzepte. Ausgewählte, hochwertige Materialien und namhafte Hersteller unterstreichen die Optik der repräsentativen Immobilie. So werden die Zwei-Zimmerwohnungen auch höchsten Ansprüchen gerecht.
INDIVIDUELLE WOHNQUALITÄT TRIFFT MODERNEN KOMFORT Unsere Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Zeitlose und wertige Oberflächen gestatten Ihnen sich individuell einzurichten, um ihre Persönlichkeit zum Ausdruck zu bringen. Alle Wohnungen beinhalten eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik, Eichen-Dielenböden, ebene Duschen mit Rinnenablauf, großzügige Balkone oder Terrassen und vieles mehr. Eine attraktive Immobilie in Niederwerrn.
Merkmale
Bezug: 01012026
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zahlreiche Details sorgen für Komfort und Lebensqualität
Ebenso wie bei der Architektur wurde auch bei der Ausstattung darauf geachtet, zeitgemäßes, komfortables Wohnen mit guter Funktionalität zu verbinden.
Einige Austattungs-Beispiele:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung - Massivholzparkett und/oder Fliesen - Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Dreischeiben-Isolierverglasung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
298036 €298.036 €
4.475,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
9200 €9.200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.200,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 820,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
314.428 €1
Kaufpreis
298.036 €
Kaufnebenkosten
16.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.471 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.431 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrich-Ebert-Straße 14, Niederwerrn (97464)
Niederwerrn ist eine lebenswerte Gemeinde im Landkreis Schweinfurt in Unterfranken, die ihren Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Eingebettet in eine idyllische Umgebung vereint Niederwerrn ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt - ein unschlagbarer Vorteil für alle, die sowohl die Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Ein großer Pluspunkt ist die direkte Nähe zur Stadt Schweinfurt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. So profitiert man von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Schulen, Kliniken und Arbeitsplätzen der Stadt - und kann sich trotzdem nach Feierabend in die ruhigere und grünere Umgebung von Niederwerrn zurückziehen.
Auch Familien fühlen sich in Niederwerrn wohl. Die Gemeinde bieteteine gute Kinderbetreuung, moderne Schulen und viele Freizeitangebote für Groß und Klein. Spielplätze, Sportvereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen dafür, dass das Dorfleben aktiv und gemeinschaftlich bleibt. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet rund um Niederwerrn schöne Rad- und Wanderwege - ideal zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Nicht zuletzt zeichnet sich Niederwerrn durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, ein gutes ÖPNV-Netz und eine schnelle Anbindung an die Autobahn sorgen für ein bequemes Leben. Gleichzeitig ist das Wohnen hier im Vergleich zu städtischen Zentren noch erschwinglich.
n Niederwerrn lebt man nicht nur ruhig und sicher, sondern auch in einer Gemeinschaft, in der man sich kennt und unterstĂĽtzt. Ob jung oder alt - hier fĂĽhlt man sich schnell zuhause.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
