Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 bietet auf 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 909 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das freistehende Haus wurde umfangreich modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Badezimmern und einer separaten Gäste-Toilette überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich macht das Wohnen besonders einladend.
Energieausweis beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor
Merkmale
909 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Großzügige Terrasse, die mit Naturstufen in den idyllischen Garten führt.
Die Küche beinhaltet eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd.
Zwei moderne Badezimmer - eines mit Badewanne, WC und Waschbecken, 2015 erneuert. Das zweite Bad ist ein praktisches Gäste-WC mit Waschbecken, ebenfalls 2015 saniert.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Raum wurde gefliest und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, wodurch dieser ideal als Hauswirtschaftsraum nutzbar ist.
Zusätzlicher Stauraum im Dachboden, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
5.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
588.367 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
63.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der begehrten Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, einem beliebten Vorort südlich von Berlin. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt:
Verkehrsanbindung: Mit der S-Bahn-Linie S2 sowie den Regionalbahnen erreichen Sie die Berliner Innenstadt schnell und bequem. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die B96 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Blankenfelde-Mahlow verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind ebenfalls leicht erreichbar. Familienfreundlich: Die Gemeinde bietet eine hervorragende Auswahl an Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen. Verschiedene Spielplätze und Freizeitangebote machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Freizeit und Natur: Die Lage punktet mit einer naturnahen Umgebung, die zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwegen führt durch die umliegenden Wälder und Felder. Für sportliche Aktivitäten und Vereine gibt es vielfältige Angebote.
Die Immobilie liegt im Flughafeneinzugsgebiet, was bei der Lagebewertung berücksichtigt werden sollte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
