Attraktives 1-Zimmer-Appartement mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Düsseldorf-Bilk
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage in begehrter Lage von Düsseldorf-Bilk!
Dieses gepflegte Appartement, ca. aus dem Baujahr 1982, vereint praktische Raumaufteilung, ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen überdachten Laubengang zugänglich. Auf ca. 44 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, ein praktischer Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der großzügig geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ideal in verschiedene Wohnzonen aufteilen. Dank des durchdachten Grundrisses und der freundlichen Lichtverhältnisse lässt sich das Appartement individuell gestalten - perfekt für Singles oder Pendler, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken - besonders wertvoll in dieser Lage!
Aktuell ist die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.500 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Mietverhältnis endet zum 01.04.2025, sodass die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.606,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bilk, Düsseldorf (40223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Düsseldorf-Bilk, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung aus: Sowohl S- und U-Bahn-Stationen als auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die Autobahnen A 46 und A 57 ist auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Universität und der Medienhafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Erholung laden der nahegelegene Florapark, die Uni-Wiesen oder die Rheinpromenade ein - sie bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
