Wohnung zum Kauf - Neubau 626.000 € 3 Zimmer 72,8 m² Wildbaderstraße 14 Bad Cannstatt Stuttgart / Bad Cannstatt 70372

Wohnung zum Kauf - Neubau
626000 €
8.600 €/m²
3 Zimmer • 72,8 m²

Stilvoller Neubau direkt am Kurpark: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne

Baustellenberatung: 12.04. / 19.04. / 26.04. 14:00 - 15:00 Uhr

Diese 3-Zimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss des "KURPARK" überzeugt mit ca. 72,79 m² Wohnfläche und einer effizienten, gut geschnittenen Raumstruktur für Paare oder kleine Familien.

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kurparkblick und Lichteinfall von zwei Seiten durch die bodentiefen Fenster bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Die Loggia schafft einen geschützten Außenbereich. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der separate Kellerraum.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Keramikfließen und bodenebene Duschen, Glasfaser-Anschluss, eine Videosprechanlage, Paketstation und Fahrradservicestation sowie die Vorrüstung für einen E-Ladeanschluss in der Tiefgarage. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse mit der Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann.

Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage, wodurch Sie von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit profitieren. Die zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition.

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

626000 €

8.600,08 €/m²

Preis pro Stellplatz

39000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

692.168 €1

Kaufpreis

626.000 €

Kaufnebenkosten

66.168 €

Notarkosten (1,5%)

9.390 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.348 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.130 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildbaderstraße 14, Bad Cannstatt, Stuttgart / Bad Cannstatt (70372)

Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet.

Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen - von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

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Online-ID: 26X3ZM2XR33E

Referenznummer: 5366_B0.2