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850.000 €
8 Zimmer  •  280 m²  •  1.250 m² Grundstück
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Bauernhaus zum Kauf
850000 €
3.036 €/m²
8 Zimmer  •  280 m²  •  1.250 m² Grundstück

Secret Sale: Ehemaliger Bauernhof im Allgäu

Erfülle Dir Deinen Traum von einem neuen Zuhause in einem ehemaligen Bauernhof mitten im Allgäu.
Das Wohnhaus überzeugt mit der Kombination aus historischem Charm und modernen Wohnkomfort. Du kannst hier sofort einziehen und Dich wohlfühlen, denn das Haus wurde innerhalb der letzten 10 Jahren umfassend renoviert und modernisiert.
Die Wohnräume werden derzeit als Einfamilienhaus genutzt und erstrecken sich über zwei Etagen. Es stehen allerdings auch weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. So könnte beispielsweise der Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert werden - hier könntest Du dann auch eine tolle Bergsicht genießen! Auch die Trennung in zwei Wohneinheiten wäre realisierbar.
Das Wirtschaftsgebäude, das aus dem ehemaligen Stall und der Tenne besteht, lässt ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten zu: Der Platz könnte als großes Lager oder zur Unterstellung von Oldtimer oder Wohnmobilen genutzt werden. Auch die Haltung von zwei Pferden ist möglich.
Aus Gründen der Diskretion werden keine Bilder der Immobilie veröffentlicht. Sende uns bei Interesse bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit Deinen vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns anschließend bei Dir, um Dir das Exposé mit Fotos und weiteren Informationen zukommen zu lassen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1.250 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1900
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Preisdetails

Kaufpreis
850000 €
3.035,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt., fällig mit Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
927.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
St MangKempten (Allgäu) (87437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser ehemalige Bauernhof liegt im mittleren Ostallgäu.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektangaben basieren auf den erhaltenen Informationen, es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Für weitere Informationen bitte über das Kontaktformular das Exposé anfordern. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, modernisiert

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Über den Anbieter

Herzstuben
HerzstubenMaklerbüro
Albert-Einstein-Str. 10, 87437 Kempten (Allgäu)
Frau Sandra Maria Müller
Frau Sandra Maria MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2nard5t
Referenznummer: SMM-157
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