Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1968 errichteten Wohnanlage im Zentrum von Rottach-Egern. Die kleine Anlage verfügt über 11 Wohneinheiten und wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut. Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Räume sind praktisch geschnitten und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und wird durch eine Theke mit Durchreiche zum Küchenbereich ergänzt und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre." Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche können durch eine Modernisierung wieder zu einem modernen und gemütlichen Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die den Wert der Immobilie durch eine Renovierung nachhaltig steigern möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Balkon
Bergblick
Außen-Stellplatz
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- heller Wohnbereich mit geöffneter Küchentheke - Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer und Schlafzimmer möglich - schön gelegener, sonniger Gemeinschaftsgarten - Außenstellplatz - Kellerabteil - Waschkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
7.179,49 €/m²
Hausgeld
263.6 €263,60 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottach, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Rottach-Egern und verbindet zentrale Lage mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Schritte entfernt und laden zum spontanen Bummeln oder Genießen ein.
Der wunderschöne Tegernsee ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer überraschend ruhigen Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
