Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Sowohl das Wohn- als auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügen über einen Zugang zu einem kleinen, sonnigen Balkon. Ein weiteres Zimmer, auf der von der Straßenseite abgewandten Seite gelegen, bietet sich als ruhiges Schlafzimmer an. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Tageslichtbad wurde im Zuge einer Teilsanierung im Jahr 2015 modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftung sorgt. Ebenfalls im Jahr 2015 wurden die Fenster der Wohnung erneuert, was zu einem verbesserten Wohnkomfort und einer höheren Energieeffizienz beiträgt. Die Waschmaschine findet Platz in einem gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Stromanschluss. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen, ca. 8 m² großen Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von ca. 8 EUR/m² vermietet.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.308,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
174.512 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
14.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obereichenbach, Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Ansbacher Ortsteil Obereichenbach, einer ruhigen Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Ansbach. Obereichenbach verbindet ein ländliches Wohnambiente mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.Der Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Felder und Wälder, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Ansbach in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Staatsstraße ST2246 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ansbach, Nürnberg und in die umliegenden Gemeinden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine regelmäßige Anbindung an das Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Ansbach bequem und schnell erreichbar. Größere Einkaufszentren sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.
