Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

2.235 €/m²

7 Zimmer  •  165,1 m²  •  775 m² Grundstück

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Haste, Osnabrück / Haste (49090)

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Dieses großzügige Stadthaus in Haste (Osnabrück) bietet mit einer Wohnfläche von rund ca. 165 Quadratmetern ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Vermietung. Das Haus steht auf einem großen Grundstück von 775 Quadratmetern mit einem Garten, der vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet mit etwa 78 Quadratmetern im Kellergeschoss mehrere gut nutzbare Räume sowie einen Innen- und Außenzugang, was zusätzliche Flexibilität schafft.

Die Modernisierung entspricht überwiegend dem Stand der 1980er Jahre. Die Brennwerttherme wurde im Jahr 2024 erneuert. Im Hofbereich können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden; die Zufahrt ist etwas beengt, aber problemlos mit einem Mittelklassewagen befahrbar.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und seit dem 01.05.2024 zuverlässig bewohnt.
Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine unkomplizierte Trennung in zwei Wohneinheiten: eine kleinere Einheit im Erdgeschoss sowie eine größere Einheit im Ober- und Dachgeschoss - ideal für Kapitalanleger oder Familien mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Flur. Das Obergeschoss bietet ein besonders großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine geräumige Essküche mit praktischem Vorratsraum und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei zusätzliche Schlafzimmer und eine separate Toilette.

Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und eine zusätzliche Toilette zur Verfügung - eine seltene Kombination, die vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte ermöglicht.

Dieses Stadthaus überzeugt vor allem durch sein Platzangebot und die flexible Aufteilung - ideal für Käufer, die Raum für ihre eigenen Vorstellungen suchen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 118,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 3.70