Tolle Lage: gepflegte Immobilie auf großem Grundstück
Kurzbeschreibung
6 Zimmer + Wintergarten + Garage + toller Garten
Objekt
In einer beliebten Wohnsiedlung in der Nähe des Rheder Schloßes ist 1982 dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse errichtet worden. Auf einem ca. 960 m² großen Eigentumsgrundstück mit 143 m² Wohnfläche und weiteren Nutzflächen finden Sie ein gut geschnittenes Haus mit einem großzügigen Wohnbereich, 5 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige und helle Diele. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Hauswirtschafträume und die Garage, wie auch in den Wohnbereich und die große Küche mit einem angrenzenden, sehr praktischen Vorratsraum. Außerdem schließt sich über einen kleinen Flur ein privater Bereich mit einem Gäste-Duschbad und einem großen Schlafzimmer an. Genießen Sie im Erdgeschoss besonders das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Die großen Fensterfronten lassen den Blick in die Natur schweifen. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Gemütlichkeit. Der 1992 angebaute Wintergarten erweitert das Wohnzimmer zur Südseite hin um ca. 18 m² beheizbare Nutzfläche. Bei Bedarf kann der Wintergarten geöffnet oder auch beschattet werden. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den schön angelegten Garten mit seinen geschwungenen Wegen, den angelegten Staudenbeeten vor einer Kulisse großer öffentlicher Bäume. Auch diese Terrasse kann mit einer großen Markise beschattet werden.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer und das tolle Familienbad. Dies ist mit WC, Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein kleiner Bodenraum und der Spitzboden halten weiteren Stauraum bereit.
Die vom Haus und vom Garten aus zugängliche große Garage mit elektrischem Tor rundet das tolle Angebot ab.
Haben wir Sie überzeugt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
961 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
- beheizbarer Wintergarten - Kamin - Vorratsraum / Hauswirtschafts- und Hobby-Raum - Gäste-Duschbad - 5 Schlafzimmer (eines im Erdgeschoss) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Garage mit Zugang zum Haus - angelegter Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.349,65 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
533.989 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
54.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhede (46414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rhede mit ihren über 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein.
Rhede hat mit einer guten Infrastruktur und sehr kurzen Wegen in das grüne Umland einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insbesondere Fahrradfahrer schätzen das gut ausgebaute Wegenetz bis in die Niederlande hinein. Die Stadt Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern.
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in der Nähe des Rheder Schlosses.
Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Mit dem Sprinterbus (S75) nach Münster, dem Baumwollexpress (X80) nach Gronau und der Linie R51 Richtung Gescher und Coesfeld verfügt Rhede über eine optimale Busanbindung ins Münsterland.
Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und 1 Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken, es besteht ein Schulbusverkehr. Ein Fachseminar für Altenpflege, eine Weiterbildungsschule zur Fachschwester bzw. Fachpfleger für Psychiatrie sowie eine Schule für Erziehungshilfe runden das Spektrum ab.
Rhede hat vieles zu bieten: Über die Region hinaus bekannt sind die Pfarrkirche St. Gudula, das Wasserschloss Rhede, die Turmwindmühle Harbers Mühle und das Medizin- und Apothekenmuseum. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Besondere Highlights des Rheder Jahreskalenders sind zum Beispiel der Maiensonntag, die Straßenkirmes im Sommer sowie das Weinfest.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
