Wohnkomfort mit großzügiger Terrasse und Tiefgarage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 in ruhiger Wohnlage von Hannover-Marienwerder. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 2009 bzw. 2011 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler erfolgt.
Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 384,- € und beinhaltet unter anderem Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hannover-Marienwerder mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an Naherholungsgebiete entlang der Leine und der umliegenden Wälder.
Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.373,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienwerder, Hannover (30419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
