Ihr individuelles Zuhause in Merzkirchen - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Merzkirchen! Dieses großzügige Zuhause bietet Ihnen auf 199,95 m² Wohnfläche alle Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Die drei Etagen bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Zusammenleben. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise garantiert. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben!
Merkmale
3.999 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die baulichen und technischen Details dieser Doppelhaushälfte sind beeindruckend. Sie profitieren von einer Energieeffizienzwand, einer stilvollen Echtholztreppe, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein optimales Raumklima, während die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ihre Wohnräume erstrahlen in einer lichtdurchfluteten Atmosphäre dank einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Zudem erhalten Sie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel und profitieren von Just-in-Time-Lieferungen sowie einer umfangreichen Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
586310 €586.310 €
2.932,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
627.353 €1
Kaufpreis
586.310 €
Kaufnebenkosten
41.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.795 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.932 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzkirchen (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merzkirchen ist der ideale Standort für Ihr neues Zuhause. Das ruhige Wohngebiet bietet Ihnen eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und nutzen Sie die umliegenden Parks und Erholungsgebiete für entspannende Stunden im Freien. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
