Provisionsfrei in Scharbeutz: Reihenendhaus in ruhiger Sackgasse!
Das Reihenendhaus wurde 1990 in Massivbauweise auf einen ca. 349 m² großem Eigenland-Grundstück erbaut. Die Außenwände sind hell verklinkert, das Dach ist mit dunklen Betondachsteinen gedeckt und im Jahre 2023 komplett gereinigt und neu Nano versiegelt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und in 2025 erneuert. Die Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden versehen ( Funksteuerung per FB oder APP-Steuerung). Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus mit Wärme und erhitzt das Brauchwasser( Im Jan. 2026 KOMPLETT GEWARTET). Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung ( mit App-Steuerung). Im 1. OG und Dachgeschoss sind Heizkörper eingebaut. Das Haus wurde laufend instandgehalten, so wurden die Gauben und der Schornsteinkopf 2016 saniert, Wohnzimmer, Gartenanlage und Bäder wurden 2025 erneuert, der Kaminofen stammt aus 2023. Ein Wintergarten mit el. funkgesteuerte Markise und LED-Licht (Beides mit FB) wurde 2024 neu erbaut. Es sind zwei Carportstellplätze (Mit Vorbereitung für eine Wall-Box)sowie ein neues Biohort-Haus vorhanden. Die Auffahrt zum Haus und den Stellplätzen wird mit einem elektrisch angetriebenen Tor gesichert (Mit Fernbedienung). Energieangaben: Verbrauchsbasierter Energieausweis: 129,6 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse: D
Merkmale
Bezug: nach Absprache
349 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
696000 €696.000 €
4.971,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
755.160 €1
Kaufpreis
696.000 €
Kaufnebenkosten
59.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.440 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem Wohngebiet nahe dem Bahnhof. (Allerdings wird im Zuge der Fehmarnbelt-Querung die Bahnlinie voraussichtlich an die A1 verlegt.) Das Fachmarktzentrum mit Lebensmittelgeschäften, Kaufhaus und Baumarkt ist 10 Gehminuten entfernt, der Ostseestrand und das touristischen Zentrum mit der vielseitigen Gastronomie und zahlreichen Boutiquen sind in etwa 5 Fahrradminuten erreicht. Ebenfalls sind fußläufig in wenigen Minuten Kindergärten und Grundschule erreichbar, der Wennsee-Wald mit dem See liegt praktisch vor der Tür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Highlights: - Voll unterkellert mit Außentreppe - Dach komplett gereinigt und Nano versiegelt - Neue Fenster im Ober- und Dachgeschoss - Neue Bäder - Neuer Biohort-Geräteschuppen - 2025 wurde der Wohnbereich komplett neu gestrichen - Gasheizung vom 2019, in Jan 2026 komplett gewartet - Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung - Elektrische Außenjalousie mit FB und App-Steuerung - Elektrische Markise im Wintergarten mit FB und App-Steuerung - LED-Beleuchtung im Wintergarten mit Fernbedienung (Dimmbar) - 2x Carports mit Außenbeleuchtung ( Vorbereitung für Wall-Box) - Elektrisches Tor mit Fernbedienung - Glasfaseranschluss
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
