Einfamilienhaus zum Kauf 499.900 € 8,5 Zimmer 162,5 m² 764 m² Grundstück Grünberg 35305

Einfamilienhaus zum Kauf
499900 €
3.076 €/m²
8,5 Zimmer • 162,5 m² • 764 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit drei Wohnetagen, Garten und Doppelgarage

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Grünberg und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei abgeschlossene Wohnetagen und eignet sich ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die funktional gestaltete Küche verfügt über eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Übergang in den gepflegten Garten.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und eröffnet einen schönen Blick in die Umgebung.

Auch das Kellergeschoss präsentiert sich wohnlich und vielseitig nutzbar. Neben drei Zimmern stehen hier eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zudem besteht direkter Zugang zum Heiz- und Waschraum. Durch die abgeschlossene Struktur jeder Etage ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten mit angenehmer Privatsphäre.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum, während eine weitere überdachte Terrasse geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche und Dachboden.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
764 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze

- Jede Etage ist abgeschlossen und separat nutzbar
- Tageslichtbäder auf allen Ebenen
- Dusche und Badewanne in Ober- und Kellergeschossbädern
- Küche mit praktischer Speisekammer im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Terrassen im Erdgeschoss und Gartenbereich
- Gepflegter Garten mit zusätzlicher Gartenhütte
- Doppelgarage mit großzügigem Dachboden als Abstellflächen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499900 €

3.075,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

557.739 €1

Kaufpreis

499.900 €

Kaufnebenkosten

57.839 €

Notarkosten (1,5%)

7.499 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.994 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünberg (35305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grünberg ist eine charmante Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Gießen und vereint historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Besonders prägend ist die gut erhaltene Fachwerk-Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, restaurierten Gebäuden und dem historischen Marktplatz. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote unterstreichen das lebendige Stadtbild.

Die Stadt bietet eine sehr gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und alle Schulformen sind vorhanden. Ergänzt wird dies durch ein breites Vereins- und Kulturangebot, das zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Verkehrstechnisch ist Grünberg hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesautobahn A5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Gießen, Marburg und Frankfurt am Main. Der örtliche Bahnhof gewährleistet regelmäßige Bahnverbindungen in die Region und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem fährt mehrmals täglich ein Shuttle-Bus in die Stadt, der eine zusätzliche und bequeme Verbindung in das Zentrum bietet.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Rand des Vogelsbergs bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wälder, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Sportangebote schaffen einen hohen Freizeitwert und machen Grünberg zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort. In nur etwa 4 Minuten Fußweg erreicht man einen idyllisch gelegenen Eisteich sowie ein angrenzendes Wasserschutzgebiet, das sich hervorragend für Spaziergänge eignet oder um einfach die umliegende Natur zu genießen. Ebenfalls nur ca. 3 Minuten entfernt befindet sich ein Reiterhof, der mehrmals im Jahr verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten für Groß und Klein anbietet und das Freizeitangebot der Umgebung zusätzlich bereichert.

Weitere Informationen

Sonstiges - Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet von Grünberg
- Drei abgeschlossene Wohnetagen
- EG: Vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Terrasse
- OG: Drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Balkon
- KG: Drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Zugang zum Heiz- und Waschraum
- Gepflegter Garten mit Gartenhütte und zusätzlicher überdachter Terrasse
- Doppelgarage mit großzügigem Dachboden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten Stichworte Nutzfläche: 89,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

CR Immobilien GmbH

Johann- Konrad- Schäfer Str. 6, 35039 Marburg

Partnerschaft

Frau Josefine HoosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Q6RJ9I7PL2

Referenznummer: 2026-373