2 Zimmer • 79 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
805 €
2 Zimmer • 79 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Frisch sanierte Wohnung mit großem Wohnbereich, Balkon in ruhiger Sackgasse
Diese gerade umfassend sanierte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses in Essen-Schönebeck am Ende einer ruhigen Sackgasse. Insgesamt wohnen nur drei Parteien im Objekt. Betreten wird die Wohnung durch eine Eingangsdiele, die alle Räume erschließt. Mittelpunkt ist sicher ein großer Wohnbereich mit Fensterflächen zu zwei Hausseiten und einer Fläche von ca. 33 m². Weiter gibt es ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia und ein in diesem Jahr komplett erneuertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Hänge-WC. Bei der Sanierung der Wohnung wurden in allen Räumen neue Vinyl-Bodenbeläge in Holzdesign verlegt. Auch die Elektroverteilung und die Gastherme sind neuwertig und stammen aus dem Jahr 2024. Die Wände sind fein gespachtelt weiß und müssen nur noch durch den Mieter gestrichen werden.
Fazit: Eine nahezu direkt einzugsbereite Wohnung für ein oder zwei Personen, die wegen der gerade erfolgten Renovierung praktisch neuwertig ist.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
- helle Wohnung in sehr gepflegtem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien - ruhige Lage in kleiner Nebenstraße am Ende einer Sackgasse - zwei Wohnräume, Küche, Badezimmer, Diele, große Loggia zur Gartenseite - großer Wohnbereich mit fast 33 m² - heller Vinylboden in den Wohnräumen, der Küche und in der Diele, neu in 2026 - in 2026 erneuertes Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche - eigene Gas-Brennwert-Therme, neu in 2024 - neue Elektro-Installation 2024 - fein gespachtelte Wände, Malerarbeiten durch den Mieter bei Einzug - eigener großer Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10,19 €/m²
805 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2415 €2.415 €
Lage
Schönebeck, Essen (45259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in Essen-Schönebeck in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse) mit nur wenig Straßenverkehr. Der Wohnbereich ist durch kleinere Mehrfamilienhäuser mit zum Teil größeren Grundstücken geprägt. Nur wenige Schritte sind es von hier zum Schlosspark Borbeck. Auch zwei Supermärkte und zwei Bäcker sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Schönebeck gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Essen. Dies liegt sicher auch an den großen Grün- und Freiflächen in der Umgebung, z. B. dem Winkhauser Tal und dem Schlosspark. Gleichzeitig bietet Schönebeck gute und nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten an der Aktienstraße. Für größere Besorgungen bietet sich das Centro und das Ortszentrum von Borbeck an. Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Stadtteil, weiterführende Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung gut. Mit dem PKW ist die A40 in Richtung Essen City und Duisburg wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell in die City, nach Mülheim oder auch in den Großraum Borbeck.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
