16 Neubau-Neubau in Radolfzell-Güttingen: 3,5 Zi. Wohnung im EG mit Terrasse!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Radolfzell-Güttingen, unweit des malerischen Bodensees. Hier in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortszentrum, entsteht eine zeitgemäße Wohnanlage mit 3 Häusern mit hellen und lichtdurchfluteten Wohnungen:
-Haus A mit 3 Wohneinheiten - Raiffeisengasse 1a -Haus B mit 8 Wohneinheiten - Raiffeisengasse 1 -Haus C mit 5 Wohneinheiten - Raiffeisengasse 1b
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Das Wohnungsangebot umfasst insgesamt 16 Wohnungen, bestehend jeweils aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.
Die Ausstattung ist geprägt von optimal konzipierten Wohn-, Ess-und Kochbereichen, sowie großzügigen Terrassen und Balkonen. Die Gebäude sind selbstverständlich mit Aufzügen ausgestattet, so dass die einzelnen Etagen bequem und stufenlos von der Tiefgarage und dem Eingangsbereich erreichbar sind. Das ökologische Gebäude-Konzept setzt sich aus den nach energetischen Gesichtspunkten konzipierten Heizungs- und Entlüftungsanlagen, einer Außenfassade mit Wärmeverbundsystem sowie aus hochwertigen Kunststofffenstern mit 3-fach Wärmeschutzglas zusammen.
Hier überzeugen nicht nur die Qualität der verwendeten Baustoffe, sondern auch die klare und moderne Architektur mit cleveren Grundrissen und einem zeitlosen, schönen Design. Die eleganten Wohnungen bieten für die unterschiedlichsten Lebensplanungen den geeigneten Raum, um sich individuelle Wohnwünsche erfüllen zu können.
In der Tiefgarage stehen insgesamt 21 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Erdgeschoss
- ??einladende Wohnatmosphäre und ausgewählte Materialien ??- Aufzug, stufenlose Hauszugänge (auch über Tiefgarage) ?- alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon ??- lichtdurchflutete Räume durch große und bodentiefe Fenster Massivbauweise - ??Fenster in den Wohnräumen mit elektrisch betriebenen Sonnenschutzsystemen - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Energieeffiziente Bauweise KFW 55
Das Projekt wird ausschließlich von örtlich ansässigen Handwerkern erstellt. Baubeginn Frühjar 2026, Fertigstellung ca. Spätherbst/Ende 2027
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
5.987,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
444.050 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
29.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güttingen, Radolfzell am Bodensee / Güttingen (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturliebhaber kommen im anerkannten Erholungsort Radolfzell-Güttingen auf Ihre Kosten. Das wunderschöne, hügelige Hinterland bietet Möglichkeiten für aussichtsreiche Spaziergänge und Wanderungen, die Buchenseen laden zum Baden ein.
Radolfzell liegt am Nahe am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen: Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keine Käuferprovision!
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
