Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €

4.261 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²  •  2. Geschoss

---

Hochzoll, Augsburg (86163)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Just Immotions | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Hochzoll Nord!

Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 88 Quadratmetern überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine moderne Ausstattung und ein sehr helles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort.

Im Jahr 2024 wurde die Einheit umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Ausführung ist durchgängig hochwertig und stimmig. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung sowie neue Türen und Oberflächen fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und verleihen den Räumen eine offene und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zusätzlichen Freiraum schafft.

Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.130 Euro. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit hochwertigem Ausstattungsniveau und klarer Raumaufteilung, die sich durch ihre Helligkeit und ihren gepflegten Zustand auszeichnet.

Sonstiges Sie sind an einer Besichtigung interessiert oder haben Fragen zum Objekt?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch. Wenn möglich, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin, damit Sie ausreichend Zeit haben, das potenzielle Objekt zu besichtigen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen.
Da wir viel unterwegs sind, um unseren Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitten wir, das Just Immotions Team, um Verständnis, dass wir nicht immer telefonisch erreichbar sind. Per E-Mail können Sie sich unter info@Justimmotions.de an unsere Zentrale wenden.
Oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf unserer Mailbox. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie können wir Ihnen sicher weiterhelfen und empfehlen Ihnen gerne einen unserer Partner/innen im Finanzierungsbereich.
Rechtlicher Hinweis:
Just Immotions übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer oder von Dritten bereitgestellt wurden.
Das Copyright für die verwendeten Bilder, Texte und Grafiken liegt bei Just Immotions. Der Inhalt des Exposés und der Internetseite ist nicht für kommerzielle Zwecke zu vervielfältigen, zu verbreiten, zu verändern oder Dritten zugänglich zu machen. Eine Provision ist nur dann fällig, wenn durch unseren Nachweis der Vermittlung ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht mit erfolgreichem Notartermin und Kaufvertragsabschluss. (Für Verkaufsobjekte) Geschäftsführung: Natascha Liatsopoulou Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 3.49, Distanz zum Flughafen: 7.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 5.18, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.48