In attraktiver Lage von Butjadingen / Burhave entsteht diese hochwertig projektierte 3-Zimmer-Wohnung in solider Massivbauweise. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt drei Etagen und bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien an der Nordsee.
Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt überzeugt. Dank der gehobenen Ausstattungsqualität und der zeitgemäßen Planung entsteht ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet.
Genießen Sie eine Auszeit auf Ihrem eigenen Balkon. Zusätzlich ist eine Gartennutzung vorgesehen - ideal, um die frische Nordseeluft und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Immobilie wird im Energiestandard KfW 55 realisiert und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Fertigstellung bzw. Verfügbarkeit ist für Q2/2027 geplant. Diese Etagenwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in Burhave eine moderne Neubauwohnung zu erwerben, die als dauerhafter Wohnsitz überzeugt.
Merkmale
Bezug: Q2 - 2027
1. Geschoss
Balkon
Garten
Terrasse
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und zeitgemäßen Ansprüchen an Energieeffizienz gerecht wird.
Besonders attraktiv ist Außenbereich: Ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen. Darüber hinaus steht eine Gartennutzung zur Verfügung, ideal für erholsame Stunden im Grünen.
Für Unterhaltung und eine zuverlässige Medienversorgung ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
326000 €326.000 €
4.154,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
348.820 €1
Kaufpreis
326.000 €
Kaufnebenkosten
22.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.890 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.630 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckwarden, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Burhave, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der Halbinsel zwischen Jadebusen und Nordsee. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Küste und das typisch maritime Umfeld aus - ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert schätzen.
Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das norddeutsche Küstenflair prägen das Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie steht voraussichtlich ab **Q2 - 2027** zur Verfügung und bietet Ihnen damit eine langfristig planbare Perspektive für Eigennutzer.
Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist der **Energiestandard KfW 55**, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Dadurch profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort, einem nachhaltig reduzierten Energieverbrauch sowie entsprechend attraktiven Voraussetzungen im Hinblick auf die laufenden Betriebskosten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie sowie zum geplanten Fertigstellungs- und Übergabetermin zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 78,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,40 m², 3 Etagen
