+++ Projektiertes Wohnglück: Stadthaus Doppelhaushälfte in Hamburg-Lurup +++
Doppelhaus Nr. 1:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte als Stadthausvilla bieten ein komfortables, modernes und stilvolles Wohnambiente.
Jede Einheit verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 124,63 m² auf einem ca. 220,00 m² großen Grundstück. Damit haben Sie ausreichend Raum, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.
Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne, offene Küche bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau, der durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Architektur überzeugt.
Die 124,63 m² Wohnfläche sind nach DIN 277 berechnet und können individuell sowie kostenfrei geplant werden.
Kaufpreis: Hauspreis ab 469.700,00€ zzgl. 84.800,00 € Baunebenkosten sowie zzgl. Kaufnebenkosten.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenbeläge. Diese können jedoch ganz oder teilweise optional gegen Aufpreis übernommen werden.
Merkmale
Bezug: 2027
230 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469700 €469.700 €
3.768,76 €/m²
Provision für Käufer
3,00% (inkl. MwSt) auf den Grundstückskaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
519.020 €1
Kaufpreis
469.700 €
Kaufnebenkosten
49.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.046 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.834 €
Provision für Käufer (3%)
14.091 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lurup, Hamburg (22547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Westen, im Stadtteil Lurup. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren und ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Von dort aus besteht Anschluss an das Hamburger S- und U-Bahn-Netz. Auch die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Zudem sind Ausflugsziele im Hamburger Westen sowie das Umland schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung aus.
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