Wohnung zum Kauf 359.000 € 2 Zimmer 65 m² Prien Prien am Chiemsee 83209

Wohnung zum Kauf
359000 €
5.523 €/m²
2 Zimmer • 65 m²

See & zentrumsnah: Solide 2-Zi. absolut ruhig in Prien - Chiemsee in nur 10 Gehminuten

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 und liegt in einer angenehm ruhigen, weitläufigen Wohnanlage in Prien am Chiemsee. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 65 m² ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum überdachten Ostbalkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet eine ideale Raumaufteilung und schafft gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden eine warme, einladende Atmosphäre.

Merkmale

Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon

Die Ausstattung verbindet Qualität und Wohlfühlcharakter. Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Die Küche ist mit modernen Einbauten und einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Ein Waschmaschinenanschluss steht in der Küche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerabstellraum ca. 6m² sowie ein zusätzlicher Abstellplatz im Speicher mit ca. 10 m².

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

5.523,08 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

231 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

391.561 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

32.561 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prien, Prien am Chiemsee (83209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Prien am Chiemsee - ein Ort, der nicht nur geografisch, sondern auch emotional mitten im Leben liegt. Die Marktgemeinde mit ihrem unverwechselbaren Charme verbindet bayerische Tradition, alpinen Zauber und die Leichtigkeit des Chiemsees. Hier zu wohnen bedeutet, jeden Tag ein Stück Urlaub zu erleben.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Chiemsee und dem idyllischen Kurpark Roseneck entfernt. Morgendliche Spaziergänge am Wasser, Sonnenuntergänge am Ufer, ein Cappuccino in der Seepromenade - all das wird hier zum selbstverständlichen Teil des Alltags. Gleichzeitig bietet Prien eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof, etwa 10 Minuten fußläufig entfernt, verbindet Prien direkt mit München, Salzburg, Traunstein und Rosenheim. Die Autobahnen sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Die Region selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivmenschen: Bergtouren, Wassersport, Radfahren, Paragliding - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Die Entfernungen unterstreichen die hervorragende Lage:

Rosenheim ca. 23 km

Salzburg ca. 67 km

München ca. 81 km

Flughafen Salzburg ca. 61 km

Flughafen München ca. 88 km

Prien ist ein Ort, der Lebensqualität schenkt - und diese Wohnung ist ein seltenes Angebot in einer Lage, die man nicht nur sieht, sondern spürt.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne das vollständige Exposé mit allen relevanten Unterlagen, Grundrissen und Detailangaben zur Verfügung.

Dieses enthält zusätzlich vertiefende Informationen zur Ausstattung, zur Wohnanlage sowie zur aktuellen Nutzungssituation.

Auf Wunsch vereinbaren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein umfassendes Bild von der Wohnung, der Wohnanlage und der attraktiven Umgebung machen können. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und begleiten Sie transparent durch den gesamten Prozess.

Sollten Sie darüber hinaus Fragen zur Immobilie, zur Lage oder zu den Rahmenbedingungen der Übergabe haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten dieses Angebots im persönlichen Gespräch und unterstützen Sie bei der Einschätzung des Potenzials.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen.

Ausgewählte Bilder enthalten digitale Einrichtungselemente, um das räumliche Potenzial zu veranschaulichen. Die Wohnung selbst wird leer und ohne Dekoration übergeben. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Monnier Immobilien GmbHMaklerbüro

Grosse Elbstrasse 38, 22767 Hamburg

Partnerschaft

Firma Gill MonnierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nata5e

Referenznummer: Monnier-26-06568

Monnier Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf359000 €359.000 €5.523 €/m²2 Zimmer • 65 m²Prien, Prien am Chiemsee (83209)AnrufenKontaktieren