Familienleben genießen im großzügigen Zweifamilienhaus mit grünem Garten
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 799 m² vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnansprüche. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für eine große Familie, zwei Generationen oder das kombinierte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Zustand der Immobilie lässt erkennen, dass sie laufend instand gehalten wurde. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1995 statt mit der Erneuerung der Heizung. Seitdem präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer soliden Ausstattungsqualität, die eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen bildet.
Die beiden Wohneinheiten ermöglichen sowohl eine Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch ein Mehrgenerationenmodell. Die Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als großzügiges Wohnzimmer, Räume für Büro oder Hobby, Kinderzimmer oder separate Gästebereiche. Zwei vorhandene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für erholsame Nächte; die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Mit einer Grundstücksfläche von rund 799 m² steht den zukünftigen Bewohnern nicht nur im Haus selbst, sondern auch im Außenbereich viel Platz zur Verfügung. Hier lässt sich sowohl die Freizeit individuell gestalten als auch Raum für Erholung oder Aktivitäten an der frischen Luft finden. Die Nutzungsmöglichkeiten des Gartens reichen von Spielbereichen über gestaltbare Grünflächen bis hin zu Möglichkeiten für geselliges Beisammensein.
Ausgestattet mit einer Zentralheizung sorgt das Haus für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Ausstattungsqualität kann als normal bezeichnet werden und bietet damit beste Voraussetzungen, um persönliche Vorstellungen und Wünsche bei einer eventuellen Modernisierung oder Renovierung einzubringen.
Das Baujahr 1974 steht für eine wohnfreundliche Architektur, die großzügige Zimmergrößen und ein gutes Verhältnis von Wohnfläche zu Grundstücksfläche ermöglicht. Die bisherige Pflege und regelmäßige Modernisierungen zeigen sich sowohl in der Bausubstanz als auch in der allgemeinen Ausstrahlung des Hauses.
Für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und ausbaufähigen Wohnmöglichkeiten sind, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Die vielseitige Nutzbarkeit, der gepflegte Zustand sowie die solide Grundlage für individuelle Anpassungen machen dieses Haus zu einer interessanten Option. Überzeugen Sie sich selbst von den gegebenen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
799 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- 8 Zimmer - Zwei Küchen - Zwei Badezimmer - Zwei Balkone - Garten - Garage - Schuppen - Öl Heizung 1995 - DSL
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.638,89 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borken (34582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borken im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis besticht durch seine ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre und eine stabile Bevölkerungsstruktur, die ein sicheres und harmonisches Lebensumfeld schafft. Die gelungene Umgestaltung ehemaliger Bergbauflächen zu Seenlandschaften und Naturschutzgebieten prägt das Stadtbild und bietet Familien vielfältige Möglichkeiten zur naturnahen Freizeitgestaltung sowie eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die gute regionale Anbindung - insbesondere in Richtung Kassel und Marburg - für eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Die Stadt präsentiert sich als ein Ort, an dem Gemeinschaft und Geborgenheit im Vordergrund stehen. Familien finden hier nicht nur Ruhe und Sicherheit, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur. Die überschaubare Größe von Borken fördert ein persönliches Miteinander und schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Vor Ort stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die kurze Wege im Alltag ermöglichen. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und nahegelegene Kliniken in der Region gut gewährleistet. Sportvereine, Naherholungsgebiete, Seen sowie Rad- und Wanderwege bieten zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten für Familien und Kinder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz gewährleistet flexible Mobilität innerhalb Nordhessens. Dadurch bleibt Borken ein attraktiver Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit größerer Städte zu verzichten.
Dieses Umfeld macht Borken (Hessen) zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Naturverbundenheit und eine gemeinschaftsorientierte Lebensweise legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können und die ganze Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
